在持有卖方有效
授权委托书情况下签字有效。需要有卖方当事人的
身份证、户口簿、婚姻状况证明。然后
代理人持本人身份证,和上述卖方证明证件,代替卖方签合同办理
购房手续,就是合法有效的。《
民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时
合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政
法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。