请问小产权的房应该怎么贷款

在租房时，两个人的名字是能写进租房合同里的，这在法律上叫做共同租赁。简单来讲，就是两个或更多的租客一起和房东签合同，大家一起享受合同里的权利，也要一起履行合同里的义务。 签合同时，所有租客的名字都得清楚地写在合同上，这就表明大家都对租的房子有使用和获得收益的权利。同时呢，所有租客都要一起负责交房租、合理使用房子、好好保管房子等事情。要是其中一个人没有按照合同办事，比如没交房租，房东是可以让所有租客一起负责的。房东能要求任何一个租客把全部房租交上，交了房租的租客可以找没交钱的人要回他该出的那份。 为了避免以后出现麻烦，合同里要把每个租客的权利和义务写得明明白白，像租金怎么分摊、每个人能用房子的哪些地方、维修房子该谁负责等。要是真的出现了纠纷，大家可以按照合同的约定，还有相关的法律规定来解决。 法律建议：签合同前，租客之间要把各项事宜沟通好。签合同的时候仔细查看条款，确保自己的权益得到保障。如果遇到房东不合理的要求或者其他问题，要及时咨询专业人士，用法律武器维护自己的合法权益。

1、新房装修时墙体渗水造成损失，责任得按实际情况来定。要是在保修期内，按照相关规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出了质量问题，施工单位就得负责保修，还得对损失进行赔偿。要是开发商的问题导致墙体防水没做好而渗水，那开发商就得担责。因为开发商有保证房屋质量的义务，得对施工质量缺陷进行修理，还要赔偿业主装修等方面的损失。 2、要是装修施工方在装修时操作不当，像破坏了原来的防水层导致渗水，那装修施工方就得负责修复和赔偿。一般装修合同里会写明施工方的责任范围，施工方有按合同和行业规范施工的义务，要是因为自己的过错造成了损失，就该进行赔偿。 3、要是使用人自己的原因让墙体渗水，比如私自改房屋结构、不合理使用水管等，那使用人就得自己承担责任。 4、要是搞不清谁该负责，业主可以先找有资质的鉴定机构鉴定渗水原因，确定责任方后，再和责任方商量赔偿的事。要是商量不下来，业主可以通过打官司来维护自己的合法权益。

你好具体是什么情况呢？你可以说一下。

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租客欠房租不付，你先书面催告，给他一个合理期限。到期还不给，你就解除租赁合同，要求他搬走，同时主张欠的租金和违约金。证据要留好，租赁合同、催告记录、转账凭证都别丢。他要是赖着不走，你直接去法院起诉，判决后申请强制执行。注意押金不能自动抵扣租金，除非合同里写了。赶紧处理，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

电梯加装属于改建共有部分，依法需要征得受影响业主的同意，尤其是一楼住户。你现在才知道规划，没人找你商量，程序上确实有问题。民法典明确规定，改建、重建附属设施不得损害业主合法权益，你的采光和隐私属于受保护的利益。你可以明确拒绝现有方案，要求重新协商；如果对方强行施工，你可以向街道反映并要求暂停，或者起诉主张排除妨碍。先书面提出反对意见，同时拍照录像保存证据，特别是电梯位置与卧室窗户的距离。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

法拍房遇到案外人共有，你先看拍卖公告有没有披露共有情况。如果没披露，或者共有人在合理期限内没主张优先购买权，你可以向执行法院提执行异议，要求确认拍卖效力或处理份额。要是房屋没法分割，就和共有人协商，要么你买对方份额，要么对方买你的，协商不成，就申请法院处置共有份额。一定留好竞买记录和付款凭证，及时行使权利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

国家没有统一条文规定灌溉井离房的固定距离，但打井取地下水须取得取水许可。六米多抽水可能危及你家房屋安全，属于相邻关系纠纷，依据《民法典》第二百八十八条、第二百九十六条，打井不得损害相邻方权益。你可以先找村委会要求查看取水许可证，没有就向水利局举报；如果房屋出现开裂，找专业机构鉴定后起诉，要求停止侵害、赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

物业管理办法主要看《民法典》和物业服务合同。先对照合同，看物业有没有履行保洁、安保、维修这些义务；再找业委会出面督促；还不行就向街道办投诉，或者直接起诉到法院。注意保留好证据，特别是书面记录和照片。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

你好你的问题我负责为你解答

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户口迁出后就不再是本村集体成员，老宅倒塌后宅基地使用权会随房屋灭失而由村集体收回，所以不能重建。如果房屋还没完全倒塌，可以尝试维修加固，但一旦倒塌就丧失重建资格。建议你尽快向村委会确认宅基地现状，看能否通过继承房屋或流转方式处理，但重建基本没有法律空间。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。