以下是一些出租人可收回房屋的具体情形：在租赁合同期满时，这是最为常见的情况。
租赁期限一到，出租人便有权将房屋收回，进行其他的处置。
还有一种情况是承租人违反了合同约定。
比如，随意改变房屋的约定用途，致使房屋受损，严重影响到房屋的安全或者价值；又或者是不按时支付租金，即便出租人进行了催告，在合理的期限内依然没有支付。
另外，若承租人未经出租人同意就擅自将房屋转租给他人，出租人也有权收回房屋。
再者，当因不可抗力导致合同目的无法实现时，像房屋因自然灾害而严重损坏，导致无法居住等情况。
从法律规定方面来看，《中华人民共和国民法典》合同编对租赁合同有着详细的规定，清晰地明确了双方的权利义务关系，对上述这些情形等都做出了规范，从而有效地保障了出租人和承租人的合法权益。
