交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：
1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；
2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待
放款，不能“
一房二卖”，将房子再卖给他人。
3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者
抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《
购房合同》了。
4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如
银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，
买房人可以不承担
违约责任，此时，自己可以和房主
协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。
5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付
违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。
4、根据《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：
商品房买卖合同约定，买受人以
担保贷款方式付款、因
当事人一方原因未能订立
商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求
解除合同和
赔偿损失。因不可
归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的
购房款本金及其利息或者
定金返还买受人。
