商业贷款可以转铁路公积金贷款吗

长期不住人也不能成为拒交物业费的理由。收到起诉后先积极和物业协商，说明情况看能否减免部分费用，达成和解让物业撤诉。若协商不成准备积极应诉，收集房子空置证据等，阐明虽未入住但也有合理诉求，比如物业若服务有瑕疵也可主张少交费用，由法院根据实际情况判决。

1.女方离婚5年后无房居住，办理房产证方式因房屋来源而异。 2.若购房取得，完成手续付清房款后，持购房合同、完税证明等，到不动产登记机构办房产证。 3.若继承、受赠获房，先办公证或经法院裁判确定产权，再带法律文书和身份证明等资料登记。 4.符合保障房政策获房，按规定交申请材料，审核通过后办产权登记。办理时要确保材料真实完整，按流程操作。

起诉房屋漏水问题需按法定程序进行。要先收集证据，如漏水照片、维修记录、物业证明等，以此证明房屋漏水事实、损失情况及因果关系。接着准备起诉状，明确原被告信息、诉讼请求与事实理由。 解决措施和建议如下： 1.向房屋所在地基层法院立案，立案时提交起诉状、证据材料与原告身份证明等。 2.法院受理后通知缴费，缴费完成正式立案，之后等待送达传票确定开庭时间。 3.庭审中原告举证支持诉求，被告答辩，法院依双方陈述和证据审理判决。 4.若不服一审判决，在规定时间内上诉。

结论： 房主违约时，可按合同约定要求其承担违约责任支付违约金，违约金低可请求增加；违约致合同目的无法实现可解除合同并要求返还已付款项和赔偿损失；协商不成可收集证据通过诉讼或仲裁维权。 法律解析： 依据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。当房主违约，合同中有违约处理条款的，可按约定追究其违约责任。若违约金不足以弥补实际损失，当事人有权请求调整。若违约行为使合同目的无法达成，另一方有权解除合同并要求赔偿。在维权过程中，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据很关键，这些证据能有力支持诉求。若遇到此类问题不知如何处理，建议及时向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

（一）对于经济适用房诈骗行为，相关主体要保持警惕。在申请环节，相关部门应严格审核申请人材料，可通过大数据比对等方式核实信息真实性。 （二）在买卖环节，交易双方要仔细核实对方身份和房屋产权情况，签订详细合法的交易合同。 （三）若发现经济适用房诈骗线索，要及时向公安机关报案，积极配合调查。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

申请公租房，首先要确认自己满足申请条件，比如有当地户籍或符合规定的居住、就业、收入等要求。接着准备好相关材料，像身份证、收入证明、居住证明等。然后去指定地点提交申请，等待审核，审核通过后会进入轮候环节。轮候到你时，参加选房，选好房后签订租赁合同，就能入住啦。

1.中介是否担责取决于其在房屋交易中的行为。若中介故意隐瞒房屋漏水等重大事实或提供虚假情况，损害委托人利益，需承担损害赔偿责任且不能要求支付报酬，因为中介有如实报告合同订立事项的义务。 2.若中介不知情且已尽到合理审查和如实报告义务，一般不承担责任。不过，若中介承诺核实房屋状况却未尽责，即便非故意隐瞒，也可能因过错按程度承担部分赔偿责任。 3.当委托人认为中介应担责时，可先与中介协商。若协商无果，可收集相关证据向法院起诉，要求中介承担责任并赔偿损失。

购房者未按约定付清购房尾款构成违约，出卖方可多途径处理。 1.按合同处理：若合同明确违约责任条款，如约定违约金数额或计算方式，可依合同要求购房者承担违约责任并支付违约金。 2.催告与解除合同：先书面催告购房者在合理期限内付清尾款，若购房者仍不支付，出卖方可解除合同。解除后要求购房者返还房屋，并承担赔偿责任，赔偿违约造成的损失，像房屋闲置期间的损失等。 3.诉讼解决：若协商不成，出卖方可通过诉讼途径，向法院起诉要求购房者支付尾款及违约金，或解除合同并要求赔偿。

1.房屋漏水定损理赔流程所需时间不定，受事故复杂程度、证据收集情况等因素影响。简单清晰的事故，保险公司收到完整资料后10日内可完成赔付。 2.具体流程及时间情况如下： -报案需及时，在事故发生后尽快通知保险公司。 -定损环节，简单情况数天可完成，复杂情况涉及多方责任或专业鉴定时，可能需数周甚至数月。 -提交索赔资料后，保险公司5日内作出核定，情形复杂的30日内核定。属于保险责任的，达成赔偿协议后10日内赔付；不属于的，3日内发出拒赔通知并说明理由。 3.建议被保险人在事故发生后第一时间报案并积极收集资料，配合保险公司勘查，以加快理赔进度。若遇到复杂情况，可与保险公司保持沟通，了解定损进展。

1.房屋买卖中委托人去世，处理方式因委托情况而异。若委托事务已完成，受托人按约定交付成果即可。若事务未完成，依据委托合同约定和实际情况有不同处理办法。 2.若委托合同约定不因委托人死亡而终止，受托人继续处理事务，并通知继承人，由继承人决定是否继续委托。若没有此类约定，委托合同终止，但为保护继承人利益，在继承人接手前，受托人应继续处理事务。 3.若受托人不知委托人死亡仍处理事务，其行为有效。继承人需承受委托事务的结果，如已支付费用、已签订合同等。建议受托人在处理事务过程中及时与相关方沟通，明确委托状态。继承人在得知委托情况后，尽快决定是否继续委托，避免不必要的纠纷。

1.法院拍卖房子通常不影响合法有效租赁合同，承租户一般无需补偿，这是基于买卖不破租赁原则，原租赁合同对新所有权人持续有效。 2.若因拍卖致使租赁合同提前终止，补偿责任按情况划分。若因原房东违约，补偿由原房东承担；若因司法执行特殊情况且合同无约定，法院可能依公平原则处理，也可能让原房东承担。 3.若承租户在法院拍卖前明知房屋被查封仍签租赁合同，损失自行承担。 4.建议承租户查看租赁合同约定，遇到问题先与相关方协商，协商不成可通过诉讼维护自身合法权益。

合同解除后房屋处置要根据不同情况处理。若因一方违约解除合同，守约方有权要求违约方担责赔偿，房屋需返还给出卖方，买受人应腾空房屋并恢复原状。对于装修等添附，能拆除且不影响房屋价值的可拆除，不能拆除的按过错原则补偿。 若因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，双方互不担责，买受人返还房屋，出卖人退还已收房款。若合同有特别约定，按约定执行。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确解除条件和房屋处置方式。 2.出现违约情况及时收集证据，通过协商或法律途径追究责任。 3.遇到不可抗力等情况及时通知对方，协商解决方案。