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遭遇开发商延迟交房怎么办?
遭遇开发商延迟交房怎么办?
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-22 01:37:38
已帮助804人
精选律师 ·
讲解实例
遭遇开发商延迟交房怎么办?
1、要求开发商承担
违约责任
支付
违约金
或者
赔偿金
。
商品房买卖合同
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2、可以
退房
并要求开发商承担损失。经
购房
者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的,购房人有权
解除合同
。
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遭遇开发商延迟交房怎么办?
法律咨询顾问
问题:遇到延迟交房怎么办
1、遇到延迟交房,应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者是可以退房的。2、应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用,则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差,一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一,如果协商解除合同,出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款,并支付1%的违约金,如果协商继续履行合同,一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。
法律咨询顾问
问题:网贷遭遇套路贷,砍头息,高利贷,怎么维权,多余的利息收费,怎么协商
1、目的不一样。高利贷是贷款机构借出本金,让借款人支付高昂的利息并返还本金,目的是为了获得高额利息收入。套路贷则是披着贷款的名义,目的是为了让借款人承担高额的债务,最终侵吞其身家财产。2、手段不一样。套路贷的费用一般是以担保等名义出现,而高利贷则是以利息的名义设定。3、信息传达情况。不一样套路贷会告知借款人,不需要按合同办事,到期正常还实际本金和正常利息即可,其他的费用、协议只是为了规避一些流程而已。高利贷则“低调”不少,一些利率会明确或者隐晦的告知借款人,能计算出实际利息,借款人可以判断是否继续借。4、还款态度不一样。套路贷会制造各种各样的障碍,让借款人不能如期还款,然后逾期要支付高昂的违约金,利滚利到最后根本偿还不起。高利贷则相反,希望借款人尽快还款,不要出现逾期跑单的情况。5、法律后果不一样。套路贷就是一种违法犯罪行为,本金和利息不受法律保护。而高利贷在一定范围内是受法律保护的,比如借款双方约定的利率超过年利率36%,则不受法律保护。
法律咨询顾问
问题:房屋质量问题开发商收房时发现的时间算延迟交房时间吗?
房屋交房前都有质监局来检测的,只有检测通过才能交房给业主,如果你要违约金的话你要找质监部门来检测出示书面的检测结果并接结果确实是房屋质量问题。如果房子有质量问题同时你也收房了,那么这个就没什么违约不违约的了,让他们维修就是,。如果你发现质量问题没收房子,也确实因为这个质量问题延期交房了,那么他们是违约了,具体违约金的多少要看你们那本购房合同上标注的数值了。在你收房之前的物业费什么的激鼎馆刮弋钙龟水骇惊都是不用交的哈!
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刘阳律师
2024-06-14 21:35:11
你好!主要看合同的具体约定
问题:买房人违约,支付的违的金不是合同上的约定,守约承认过去合同作废,还可以起诉吗?
江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-11 14:30:00
你好,你想咨询哪方面的法律问题呢?
问题:开房记录可以查吗?
杜强吉律师
2024-06-12 13:54:45
你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同三年,现在一年租客说不租了了,?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
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你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
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你好,你想咨询哪方面的法律问题呢?
问题:开房记录可以查吗?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
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2024-06-12 13:54:45
你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同三年,现在一年租客说不租了了,?
于雅平律师
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问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
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你好!主要看合同的具体约定
问题:买房人违约,支付的违的金不是合同上的约定,守约承认过去合同作废,还可以起诉吗?
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2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
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胡琳律师
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您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
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