开发商进行商品房面积欺诈的手段具体有哪些

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。

2024-03-04 02:52:26 已帮助2088人

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开发商进行商品房面积欺诈的手段具体有哪些

１、增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积；
２、以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，在实际交付时，使用系数大打折扣；
３、以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面积的区别，扩大使用面积的概念；
４、利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点，故意小幅度夸大使用面积和建筑面积，在有关部门实地测量后，因差额较小，不再重新结算差价。还有一种欺诈行为表现为在预售期房时，以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者，要求购房者预付房款，并约定建成后比预售面积增加１０％或更多，购房者却又无由退房，只能多付房价款，从而达到开发商增加销售量的目的。

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