父亲去世后，儿子要
卖房屋的，得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产，首先得分一半给母亲，因为这是
夫妻共同财产。然后剩下的一半由
继承人继承。儿子取得的房产的部分，可以折现，也可以购买其他继承人的房产份额，然后办理
过户。最后可以实现房产产易，可以售卖给其他人。相关知识：
二手房交易的相关税收优惠政策
1.营业税根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》财税〔2011〕12号的规定，个人将购买超过5年含5年的普通住房对外销售的，免征营业税。其中关于“普通住房”的标准，江苏省为建筑面积不超过144平方米的住房。
2.
个人所得税根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》国税发〔2007〕33号的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。其中“自用5年以上”，是指个人
购房至转让房屋的时间达5年以上;“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人有配偶的为夫妻双方仅拥有一套住房。
3.
印花税、
土地增值税根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税〔2008〕137的规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
4.
契税对个人购买普通住房，且该住房属于
家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于
家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
