一手房房屋买卖违约怎么办

结论：
一手房买卖中，卖方或买方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，可按约定主张违约金，也可要求继续履行或解除合同并赔偿损失，主张权利时要收集保留证据并通过合适方式解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在一手房买卖里，若卖方出现逾期交房、不配合过户等违约行为，买方既可以按照合同约定的违约金条款向卖方主张赔偿，当约定违约金低于实际损失时，还能请求法院或仲裁机构增加赔偿。买方也有权利要求卖方继续履行合同，要是房屋无法交付，就可要求解除合同并获得相应损失赔偿。若买方出现逾期付款等违约情况，卖方有权要求其支付逾期利息和违约金，若买方明确不履行合同，卖方可以解除合同并要求赔偿损失。守约方在维权时，收集和保留合同、付款凭证、沟通记录等相关证据至关重要，这些证据能有力支撑自己的主张。在必要时，守约方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。如果大家在一手房买卖中遇到违约问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1.一手房房屋买卖违约时，守约方应依据不同违约情形采取对应措施维护权益。若卖方违约，像逾期交房、不配合过户，买方有权要求其担责。有约定违约金按约定主张，若约定低于损失可请求增加。买方还能要求继续履行合同，无法交付时可解除合同并获赔偿。
2.若买方违约，如逾期付款，卖方有权要求支付逾期利息、违约金等。买方明确不履行合同，卖方可以解除并要求赔偿。
3.守约方主张权利要收集保留证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。解决途径可选择协商、调解、仲裁或诉讼。建议买卖双方在合同中明确各项违约责任及赔偿标准，增强合同约束性。发生违约及时沟通，无法协商可尽早通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一手房买卖中，卖方违约情况多样，像逾期交房、不配合过户等。若合同约定了违约金，买方能按约定主张；当约定违约金低于实际损失，可通过法院或仲裁机构增加。买方还有权要求继续履行合同，若房屋无法交付，则可解除合同并要求赔偿损失。
（2）买方违约时，如逾期付款，卖方有权要求支付逾期利息和违约金。若买方明确不履行合同，卖方可以解除合同并索赔。
（3）守约方主张权利的关键在于收集和保留证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。解决纠纷的途径包括协商、调解、仲裁或诉讼。

提醒：
守约方要及时收集证据，避免因证据不足影响维权。不同违约情形对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）卖方违约时，买方措施：有约定违约金按约定主张；约定违约金低于损失，请求法院或仲裁机构增加；要求继续履行合同；房屋无法交付，要求解除合同并赔偿损失。
（二）买方违约时，卖方措施：要求买方支付逾期利息、违约金；买方明确不履行，解除合同并要求赔偿损失。
（三）守约方主张权利注意事项：收集保留合同、付款凭证、沟通记录等证据；通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.一手房买卖中，若卖方违约，像逾期交房、不过户等，买方能要求其担责。有违约金约定按约定，若约定低可请求增加。也能要求继续履行，无法交付可解约并索赔。
2.若买方违约，如逾期付款，卖方有权要逾期利息和违约金。买方明确不履约，卖方可解约索赔。
3.守约方维权要收集保留合同、付款凭证等证据，必要时可协商、调解、仲裁或诉讼。