住宅建设用地
使用权限期间届满的，自动
续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政
法规的规定办理。
按照国家规定，住宅的
土地使用年限为70年，自取得该地的
土地使用权之时算起。自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、科技、文化、体育、卫生土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。国有
土地使用证的时限是从开发商取得
国有土地使用证的时间开始算起。
【法律依据】
《
民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权
期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
