贷款买房要收入证明，请问贷款买房收入证明怎么开

农村房产没证一般不能过户。因为过户通常需有合法产权证明才能办理手续。没证可能意味着产权不明确或存在纠纷。解决方案是先确定房产情况，看能否补办证件。若能补办，按流程补证后再过户；若因特殊原因无法补证，双方可签订协议并找第三方见证，明确房产归属和交易细节，但这种方式有风险。

先看看合同里有没有关于租赁期限的明确条款。要是合同写的一年，但你有证据证明之前和对方说好了一个月一租，比如聊天记录、通话录音等，那可以拿这些证据和对方协商改合同。要是协商不成，也可以考虑通过法律途径解决，不过打官司有成本和风险，得谨慎。

房价跌了不是法定退款理由。若想退款，得看合同有无相关约定，比如开发商存在违约行为，像逾期交房、房屋质量问题等，就可主张退款。拖了好几年，要注意是否过诉讼时效。可先和开发商协商，收集好购房合同、付款凭证等证据，若协商不成，可考虑走法律途径，向法院起诉解决。

外村人一般不能买本村人房屋。农村宅基地属集体所有，房屋买卖涉及宅基地使用权转让，按规定，宅基地仅能在本村集体经济组织成员间流转。非本村人买的话，合同可能被认定无效。解决方案是先想办法取得本村集体经济组织成员资格再买；若不行，就别买了，可考虑在本村租房居住。

如果占用公共区域可以向物业投诉或者向城管举报。也可以基于相邻权纠纷起诉邻居停止侵害

这得看物业有无尽到管理义务。若物业在安保、监控等方面存在疏漏，比如监控损坏未及时维修、门禁形同虚设等，就可能要承担一定赔偿责任。解决方案是先和物业协商赔偿事宜，若协商不成，可收集物品价值、物业管理不到位等证据，通过诉讼要求物业赔偿。

这得看是否影响到你的正常生活。若空调运行产生的噪音、热气等对你造成干扰，即便空调机位是开发商设计的，你也可与对方沟通，要求其解决问题。若沟通无果，可找物业从中协调。若问题仍未解决，可收集证据通过诉讼途径维护自身权益。

你好，你具体想咨询哪方面的问题？

房产写单独所有不一定属个人财产。若在婚后购买，即便登记一人名下，无特别约定，仍可能是夫妻共同财产；若婚前购买且全款付清登记在自己名下，一般属个人财产。若有争议，需证明购买时间、出资情况等。想确定归属，可收集购房合同、付款凭证等证据判断。

遇到这情况别慌。首先收集好租赁合同、聊天记录、转账记录等能证明租赁关系和对方欠租的证据。接着可以尝试通过其他方式联系对方，比如找其共同认识的人转达你要求支付租金的诉求。若还是无法联系上或对方依旧不支付，可去法院起诉他，要求其支付拖欠租金和承担违约责任。

虽然合同只承诺质保两年，但可先和装修方沟通，看能否出于售后保障适当处理问题。若装修方拒绝，需判断墙皮鼓包脱落是否因装修质量问题导致，比如装修时基层处理不当等。若能证明是质量问题，即便过了质保期，也可尝试协商让装修方承担部分维修费用。若协商不成，可考虑通过法律途径解决。

即便失去村集体组织成员资格，作为房主对这只剩四面墙的房子仍有所有权，可占有、使用、收益和处分。若房子未塌，可对其修缮加固；若遇拆迁，能获得房屋价值补偿。若想进一步利用，可将房子转让给同村有资格的人。但要注意遵循当地规定，避免后续纠纷。