1、一般都可以直接解除
租赁合同，如果造成损失的，还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。
2、如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，或属
违章建筑的，承租人在租赁过程中承租房屋为危房或违章建筑的，承租人可以随时
解除合同。“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”
3、在禁止出租的房屋租赁中，因为租赁
合同无效，出租人有可能无法获得租金而且无法追究承租人的
违约责任。在禁止出租的房屋租赁中，因为租赁合同无效，承租人如果因受出租人
欺诈而租用了法律禁止出租的房屋的，承租人还可以要求出租人
赔偿损失。
