1、首先要查明
安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的
产权资料、土地性质等状况，如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。
2、其次是订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。
(1)买卖细节要注意购买安置房一般需要考察
卖房者的
家庭成员情况、卖房者本人的经济情况，否则，容易起
纠纷。
(2)小心一房数卖
回迁房买卖无法办理
预告登记，这就为出卖人一房数卖留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。出卖人将
商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。在此情形下，先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权。
(3)约定
房产过户和交房时间签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得
房产证，无法办理
过户手续。一定
要约定房产过户的时间和具体的交房时间，实践中虽然不能
保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理
房屋所有权的转移手续。
(4)要求卖方配偶签名
实践中，
回迁房一般属于夫妻在婚姻关系
存续期间所得的财产，该房产应
属于夫妻共同财产。一方处分应当得到另一方的同意，否则可能产生两类法律后果：一是若房价上涨，而配偶借口不同意出卖房屋，则有可能产生
诉讼纠纷;二是若在过户之前，卖方
夫妻离婚，则涉及到
共同财产的分割问题。以上两种情况，只要卖方配偶签名，并辅之以必要的条款，则基本上能够预防。
