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出售二手房流程及注意事项有哪些
出售二手房流程及注意事项有哪些
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-03-03 04:57:39
已帮助2902人
精选律师 ·
讲解实例
出售二手房流程及注意事项有哪些
流程:
1、议价:买卖双方先共同商量房屋的价格,对房屋进行议价。
2、付
订金
。
3、签约:买卖双方签约。
4、按合同约定支付
购房
款。
5、按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括
契税
、
印花税
等。
6、双方办理过户手续。注意事项:
1、产权要没有瑕疵,
2、合同中付款条款
要约
定清楚,
3、
违约金
要约定明确。
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出售二手房流程及注意事项有哪些
法律咨询顾问
问题:个人房屋买卖流程注意事项有哪些
1、售方提供的房屋产权证是否属实?2、房产面积多大?3、该房产用途是什么?是办公还是居住,或是其他?4、该房产有没有被司法和行政依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利?5、该房产是否已设定抵押?
法律咨询顾问
问题:我有朋友犯了偷窃罪,后来坐立难安决定去公安局自首,最后公安局给了他一张取保候审的通知单,请问公安审批取保候审走什么流程?
您好,根据您的问题公安审批取保候审走什么流程,我有以下建议:取保候审后一般要经过两个程序,一个是走检察院起诉科,然后法院审判;另一个是起诉科退检,公安补充材料,起诉科再退检,公安出具取消取保状态决定书。1、一个正常的普通刑事案件,分为公安机关侦查、侦查终结移送检察机关审查起诉,审查完毕后移送法院审判。当然侦查终结后,认为不构成犯罪或不需要刑罚处罚的,也可以不移送检察机关;检察机关审查起诉后,认为虽构成犯罪,但情节轻微不需要刑罚处罚的,也可以不移送法院。2、案件移送到检察机关审查起诉后,检察机关公诉部门应当讯问犯罪嫌疑人,并就有关案情进行讯问。按正常程序,检察机关公诉部门收到公安机关移送的起诉意见书以及卷宗材料后,应当讯问犯罪嫌疑人,并就有关案情进行讯问。同时应当告知在审查起诉阶段的犯罪嫌疑人权利义务。3、取保候审,只是刑事诉讼过程中,警方采取的强制措施之一,并不是最终的刑罚。取保候审其中有一条规定,就是必须随传随到,二次无故不到的,属于情节严重,依法是可以取消取保候审的,如果取消取保候审,那就是逮捕了。另外,取保期间,离开所居住的县市外出时,按规定必须事先报告,得到批准后才可以。有关规定最好能认真遵守,以免给自己带来不必要的麻烦。4、案子立案后,正常情况下,最终都是要被起诉到法院审判的。当然在检察机关这一环节,如果涉案的情节轻微,检方也可以作出不起诉的决定,不过,这种可能性不大,正常的案件,最终都会移送到法院审判的。或者当事人可以跟案件的承办人电话联系一下,证实一下案情的进展情况。按刑事诉讼程序的规定,侦查终结时,侦查机关在把案子移送到检察机关时,是应当告知当事人案件已经侦查终结移送审查起诉了。
法律咨询顾问
问题:我朋友打算开一个程序公司,最近要去注册商标,请问注册商标流程及费用是怎么规定的呢?
公司商标注册流程和费用如下:一、提交商标注册申请资料;流程:费用1.商标注册委托书:申请人必须在该委托书上签字盖章。2.申请资格证明资料:企业营业执照复印件;3.商标图样:清晰商标图样(10份),图片5×10厘米;最好是提供电子版图样。4.列出寻求注册的商品或者服务,指出商标类别所有商品或者服务必须严格按照商标分类表列举,商标分类 “商标分类表”栏目中查询。二、受理商标注册通知商标局接收到商标申请资料后,商标局会出具《受理通知书》,时间大概为1个月。三、审查商标局会查核有关商标是否具有显著性,是否符合中国商标法律法规所订的注册规定。如审核通过,申请程序将进入下一阶段(初审公告阶段)。四、登报公告1年内初步审定并刊登《商标公告》,如无人提出异议,该商标就可以注册了。五、注册商标注册申请被核准后,便会把该商标的详细资料记入注册纪录册,公告期后3个月颁发《商标注册证》。注册日期会追溯至提交申请当日,换言之,作为注册商标拥有人的权利,应由提交申请当日起计。六、申请商标注册时间和费用有关申请如没有不足之处,又没有遇到反对,则整个程序(由商标局接获申请至批准商标注册)需时为一年到一年半之间。可以委托我们申请注册费用:人民币1800元(每类商品可选10个,如超过10个,每增一个加付官费人民币100元)。成功注册的商标有效期为10年,期间不再另收费用。每10年续展一次,续展次数不限。
法律咨询顾问
问题:我是一个广东人,最近我要注册商标,所以我想知道一些有关于国内商标注册代理流程的相关信息
国内商标注册代理流程:商标注册分个人和公司两种 个人申请所需文件: 1、身份证复印件(需签名) 2、个体户执照复印件 3、商标标样(这个一般先找代理公司检索清楚了再订,简单的一般代理公司能帮你弄) 公司申请所需文件: 1、营业执照副本复印件(需盖章) 2、商标标样(具体如上) 以上所需资料是申请人必须提供的,其他的相关申请文件,代理公司都会帮你处理!如果你想知道,上商标局网站也能找到! 注册商标程序及费用要看具体的了 流程总的来说大概需要1年半的时间 受理通知书(3-5个月) 实质审查(9个月) 公告(3个月) 发证(2个月) 至于费用不好说,每家代理公司收费可能都会有些区别,但可以告诉你的是,官方收取是800,其他都是代理公司的服务费!一般目前市场价格大概是1500左右这样吧!
法律咨询顾问
问题:朋友的一个邻居第一次买房,怕到时出问题,所以想要咨询一下,关于买房流程注意事项有哪些?
一看中介机构是否合法可信。买二手房选好中介是关键,要留意其是否具有营业执照,考查其规模和服务质量,并要求经办人出示房地产经纪人资格证书;要与中介公司签订规范的委托代理合同,明示代理方式、费用、期限、权限等内容,并索看卖房人的委托合同,同时特别注意其中的委托卖房价格,以免中介公司赚取差价。消费者所付钱款都应尽量交给中介公司并要求其出具收据,而不应直接交给卖房人,谨防钱房两空。
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江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
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