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房贷等额本金计算方法

房贷等额本金计算方法
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-20 15:05:16 已帮助1536人

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房贷等额本金计算方法
等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
小额贷款且利率较低时:举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年。
等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元。
等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元。
两者差额:2347.84元/10年,一年才差235元。
举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限20年。
等额本息:20年后还款187846.98元,总利息67846.98元。
等额本金:20年后还款178563.00元,总利息58563.00元。
两者差额:9283.98元/20年,一年才差465元。
有所减少,但刚开始时还款压力较大。
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