提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 房产纠纷专题 > 二手房纠纷专题 > 二手房出卖人违约有哪一些责任

二手房出卖人违约有哪一些责任

二手房出卖人违约有哪一些责任
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-02-20 22:08:48 已帮助2576人

精选律师 · 讲解实例

二手房出卖人违约有哪一些责任
二手房出卖人违约责任有:
(1)支付违约金,在出卖人不履行或不适当履行合同义务时向买受人支付一定数额的金钱;
(2)损害赔偿,因出卖人违约行为造成财产损失时向买受人所作的经济补偿;
(3)继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫出卖人在指定期限内履行合同债务
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询