假离婚买
二套房是
违法的。
二套房
买房流程如下：
1、优选需要进行审查，这是
购房的必要前提准备
审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质，审查所购楼盘的房地产开发企业的
经营范围，审查房产开发商的“五证”，企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件，购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”，审查所要购买的房屋是否已被进行
抵押。
2、签约，这是购房过程中慎重而又稳妥的一笔
购房者要持有谨慎的态度签订认购协议，认真仔细的阅读并填写合同文本中的空白处，合同附件也是不能忽视的，由于主合同中只能采取法定的统一文本，所以合同的附件就显得尤为重要。
3、付款，包括购房款。所需要缴纳的
税费等相关费用
4、
收房收房
纠纷的主要事由有：
延期交房；
房屋质量问题；小区基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺不能兑现；承诺的规划与事实不一致。验收材料很重要，所以建议购房者签定一份对自己有利的合同，以避免收房时
产生纠纷。
5、
产权证
取得产权的重要性，
商品房所有权的取得是以
房屋产权证的较后登记完成为准，即拿到了产权证，购房者才真正成为房屋的所有人。
