不是产权人却签了合同是有效的吗

合同存在法定无效情形时，相关主体可向法院或仲裁机构请求确认合同无效，且合同被确认无效后将产生特定法律后果。 1.合同无效的法定情形包括以下几种。无民事行为能力人签订的合同无效；行为人与相对人以虚假意思表示签订的合同无效；违反法律行政法规强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的合同无效。 2.有权提起确认合同无效的主体为合同当事人及其他利害关系人。这些主体可通过向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁的方式，主张确认合同无效。 3.合同被确认无效后的法律后果明确。合同自始没有法律约束力；行为人因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或没有必要返还的应当折价补偿；有过错的一方需赔偿对方由此受到的损失；各方都有过错的应当各自承担相应责任。

合同是否生效并不影响其可撤销性，只要满足法定的撤销条件，即便合同已经生效，也能依法予以撤销。合同撤销需符合法律规定的特定情形，主要包括重大误解、一方欺诈、第三人欺诈且对方知情、胁迫、显失公平等。 1.重大误解是指当事人因自身过错，对合同内容、性质等关键信息产生错误认识，进而订立合同的情形。这种误解需涉及合同的核心要素，而非无关紧要的细节偏差。 2.一方欺诈是指合同一方故意向对方提供虚假信息，或者隐瞒与合同履行相关的真实情况，诱导对方在违背自身真实意愿的情况下签订合同的行为。 3.第三人实施欺诈行为时，若合同相对方知道或应当知道该欺诈行为的存在，受欺诈的一方有权请求撤销合同。 4.胁迫是指合同一方或第三方以威胁、强迫等手段，使对方因恐惧而被迫订立合同的情形，这种行为需导致对方无法自主表达真实意思。 5.显失公平是指合同一方利用对方处于危难处境、缺乏判断能力等弱势状态，致使合同成立时双方权利义务明显不对等，违背公平原则的情形。

法律分析： （1）经济状况是判断履约能力的重要因素。若当事人资金、资产匮乏，却签订超出自身能力的合同，其主观上可能存在诈骗故意，比如财务不佳还承诺巨额供货。 （2）经营能力同样关键。缺乏履行合同所需的技术、管理、营销等能力，难以实现合同目的，像无餐饮经验却签订餐饮服务合同。 （3）过往履约记录可作为参考。多次不履行合同或严重违约，此次履约能力往往存疑。 （4）行为人的行为表现也能反映履约能力。虚构履约条件、过度承诺又无法自圆其说等行为，可能暗示诈骗意图。 提醒： 判断合同诈骗中的履约能力需综合考量，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

结论：存在法定违法或不符合法律规定情形的合同无效，部分无效不影响其他部分效力，当事人可请求确认合同无效。 法律解析： 合同无效的情形主要包括以下几类。第一类是合同内容或订立方式违法，比如一方以欺诈胁迫手段订立合同损害国家利益，双方恶意串通损害国家集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，或者违反法律行政法规的强制性规定。第二类是无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第三类是行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。此外，合同部分无效时，若不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。若发现合同存在上述无效情形，当事人可向法院或仲裁机构请求确认合同无效。如果对合同是否存在无效情形有疑问，或者需要处理合同效力相关的问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

合同被撤销后自始没有法律约束力，责任承担需依据实际情况进行处理。 1.返还财产。合同当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 2.赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方由此受到的损失，损失范围包括直接损失和间接损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 3.特殊情形处理。若合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产应收归国家所有或者返还集体、第三人。

8周岁以下的未成年人属于无民事行为能力人，他们签订的赠与合同不具备法律效力。 8周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，若赠与是小额日常类、与年龄智力水平相匹配的，合同有效；若超出能力范围，合同效力需法定代理人同意或追认才生效，代理人拒绝则合同无效。 16周岁以上靠自身劳动收入作为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，其签订的赠与合同满足其他有效条件时即为有效。

合同当事人有权通过书面协议约定纠纷发生时的诉讼管辖法院，但需遵守法律关于级别管辖和专属管辖的限制。 可以约定的管辖法院需与争议存在实际联系，具体包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等地点的人民法院。当事人在选择时，应确保所选地点与纠纷有直接关联，避免选择无实际联系的法院。 约定管辖法院能有效减少纠纷发生后的管辖争议，让当事人快速确定诉讼受理法院，从而提高纠纷解决的效率。明确的管辖约定也有助于当事人提前做好诉讼准备，节省时间和精力。 当事人在约定管辖法院时，需注意表述的清晰准确性，避免模糊不清的描述。若约定的法院违反级别管辖或专属管辖规定，或者约定内容不明确无法确定具体法院，该管辖条款将被认定为无效，纠纷需按照法定管辖规则确定受理法院。

法律分析： （1）合同仅签字没按手印通常具备法律效力，合同的成立与生效关键在于当事人是否有相应民事行为能力、意思表示是否真实以及内容是否合法等，签字体现了当事人对合同内容的认可。 （2）按手印并非合同生效的必要条件，但在特殊情况下有补强证明作用。当合同涉及重大利益、金额巨大或交易存在潜在风险时，按手印可避免后续对签字真实性产生分歧。 （3）一般情况下仅签字的合同有效，但应根据具体情况综合考量是否按手印。 提醒： 在签订合同时，要结合合同具体情况判断是否需签字并按手印，不同合同面临的风险不同，若有疑问可咨询以进一步分析。

合同高额违约金的计算，应优先遵循意思自治原则，当事人有约定的从约定，但约定的违约金数额不能过分高于违约行为造成的损失。若当事人认为约定的违约金过高，有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。 1.违约金过高的认定标准较为明确，当事人约定的违约金超过违约造成损失的百分之三十的，通常会被认定为过分高于损失。这里的损失涵盖实际损失和可得利益损失两部分，需综合计算违约行为带来的全部损失。 2.人民法院或仲裁机构调整违约金时，会结合多方面因素进行考量。包括合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等。例如违约方属于恶意违约的，可能适当多支持违约金；若守约方自身也存在一定过错，则违约金可能相应减少。 3.当事人若认为违约金过高，需主动向人民法院或仲裁机构提出调整申请。申请时应提供相关证据，比如证明约定违约金超过实际损失的百分之三十，或证明自身在违约事件中过错程度较低等，以支撑调整请求。

民事法律行为若存在重大误解、被欺诈（含第三人欺诈且对方知情）、被胁迫，或因对方利用自身危困状态、缺乏判断能力导致显失公平的，受影响方有权请求法院或仲裁机构撤销该行为。 撤销权需按时行使：重大误解的应在知晓事由后九十日内，其他情形一般一年内（胁迫的从胁迫终止起算）；若行为发生超过五年未行使，撤销权自动消灭。

协商阶段，若索赔方提出远高于实际损失的赔偿金额，被索赔方有权拒绝该不合理要求，同时需准备好能反映真实损失的事实与证据，和对方沟通时明确指出合理的赔偿范围，减少不必要的争议。 进入诉讼程序后，法院会根据双方提供的证据确认实际损失数额。对于超出实际损失的索赔诉求，法院通常不予支持。若索赔方存在故意夸大损失、提交虚假证据等行为，法院会视情节轻重给予训诫、罚款或拘留；构成犯罪的，将依法追究刑事责任。被索赔方应主动收集证明实际损失的材料，维护自身合法权益。

（一）若用人单位维持或提高条件续约，劳动者不同意，无经济补偿。这种情况下劳动者需综合自身职业规划等因素谨慎考虑是否续约。 （二）若因用人单位原因不续约，按劳动者在本单位工作年限补偿。工作满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年按一年算；不满六个月支付半个月工资。劳动者要留意自己的工作时长和工资情况，以便准确计算补偿金额。 （三）月工资是解除或终止合同前十二个月平均工资。若月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，按三倍数额支付，补偿年限最高十二年。劳动者可通过当地政府部门查询上年度职工月平均工资。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。