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如何计算土地增值税

如何计算土地增值税
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
2024-02-29 19:25:13 已帮助2415人

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如何计算土地增值税
1、土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和相应税率计算征收。因此,要计算土地增值税税额,应首先确定出增值额。
2、土地增值税的具体计算步骤如下:
(1)计算增值额:
增值额=房地产转让收入—扣除项目金额。
(2)计算增值额占扣除项目金额的比例:
增值额占扣除项目金额的%=增值税/扣除项目金额×100%。
(3)计算应纳税额:
应纳税额=∑(每级距的增值额×适用税率)。
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