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农村的房子过户麻烦吗

农村的房子过户麻烦吗
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-27 10:13:04 已帮助1994人

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农村的房子过户麻烦吗
不麻烦,过户手续:
1、需要登记申请书,申请人的身份证明,宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明,证明房屋产权发生转移的材料。
2、需要其他必要材料,如果是申请村民住房产权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
3、需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明,证明房屋产权发生转移的材料。
过户流程
1、我们需要双方带着登记申请书,需要到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;需要评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
2、我们需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
3、我们需要双方带着农村集体经济组织同意转移的证明材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单;
4、我们需要双方带着宅基地使用权证明到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。只是需要注意:需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。
法律依据《房屋登记办法》。
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