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您好咨询一下租房违约押金退吗
您好咨询一下租房违约押金退吗
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-02-25 20:09:35
已帮助1085人
精选律师 ·
讲解实例
您好咨询一下租房违约押金退吗
有可能不退,或者扣除
违约责任
后,退部分;如押金无法覆盖
违约金
,可能需要支付额外的违约金,
1、如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、
保证金
、订约金、押金或者
订金
等,但没有约定
定金
性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
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您好咨询一下租房违约押金退吗
樊乐乐
问题:租客方方面违约,有1500的押金不退
根据之前的租赁合同约定处理
程杰
问题:买房子收到通知书,第一天想咨询下退房的问题,想让您看看合同,大概需要付多少违约金?
你好请问具体是什么情况呢
法律咨询顾问
问题:租赁合同,违约时能扣除押金吗
合同违约如果双方约定了押金作为违约金的,可以扣除押金。如果没有约定押金作为违约金的,应当返还押金,并且依照合同约定的违约金进行支付,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。【法律依据】《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
法律咨询顾问
问题:王律师您好,我想咨询一下合同纠纷,违约这一块的事情
劳动者(打工者)维权,首先确认是否存在劳动关系,光有双方盖章签字的劳动合同也未必有劳动关系,未用工的劳动合同就不存在劳动关系。劳动关系有事实劳动关系(法律关系为劳动关系,案由劳动争议)和劳动合同关系(未用工的劳动合同,法律关系为合同关系,案由劳动合同纠纷)。依照《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释一》(以下简称《劳动争议司法解释一》)第一条(二)规定,劳动者与用人单位之间没有订立书面劳动合同,但已形成劳动关系后发生的纠纷,属于《劳动法》第二条规定的劳动争议。本案上诉人(原告)与被上诉人(被告)只要具备与之形成事实劳动关系情形,法律关系为劳动关系,属于《劳动法》第二条规定的劳动争议。以上便是天津劳动律师相关的劳动纠纷的相关内容
高恒
问题:租房期间房东违约没有到期就让我们搬出去,我们班出去了了还有1000快押金不给退,我想起诉他,可以吗
您好,可以起诉,但金额较小,就不建议聘请律师了,准备起诉状和证据材料起诉即可。若需要专业律师的深入解答,可以直接沟通。
毛希丁
问题:我租房子只租三个月但是签合同时说必须签一年,后期可以不续租,现在还没到三个月才第二个月让我交第二季房租,我说过不续租,现在说我违约让我搬出去押金也不退,怎么办
如果对方严重违约 可以发一份解除合同函 信函要求清算租金违约金清空店面否则采取措施以使店面达到可以再次出租的状态。之后视情况 再采取后续措施,祝您早日解决问题,如需法律帮助,您可以点我头像联系我进行免费咨询。
张红玲
问题:房屋押金不退,说是租金逾期三天算违约
根据租赁合同约定处理,可以到法院起诉要求退押金
李洋仰
问题:您好,我在商场内租个店铺,也装修好了,租金还没交,又不想干了,合同上也没违约金一说,会有违约责任吗
只要你同租赁一方达成协议就行,关键是否愿意退你租金,还有装修的问题如何解决,出租方是否要求你赔偿相应的损失。
法律咨询顾问
问题:您好,我买了一套二手房,定金已经交了,也写了合同,刚打算搬过去,对方就给我打过电话来说他不打算卖了,我想要他赔偿我的损失,合同违约金如何措辞?
第一,关于您和对方签订的房屋买卖合同是否有效的问题,只要是您与对方协商一致签订的房屋买卖合同并且合同中没有任何违反法律规定的条款的,那么该房屋买卖合同就是有效的。买卖双方在合同中没有具体约定双方履行义务的时间的,并不会导致合同无效。在履行时间没有明确约定的情况下,双方可以协商达成新的约定,如果不能协商的,那么关于具体的履行时间可以参考交易习惯、方式等因素确定交易的期限,合同中没有约定履行期限的,应该在合理期限内履行,并不会发生您所担心的可以无限期进行拖延。第二,如果您和买方在合同中没有明确约定双方履行合同的日期的,那么需要根据具体的情况确定一个合理的期限作为合同履行期。如果对方一直迟延履行合同的,那么按照约定,您应该先向对方发出催告,要求对方限期履行合同,如果在您发出催告后对方还是不履行合同的,那么您可以向法院起诉,要求法院判决双方履行合同,并且要求对方赔偿因为其拖延履行而给您造成的损失。第三,关于诉讼的结果需要根据您和对方向法院提供的证据等各方面的因素进行判断,诉讼是存在风险的,在不了解具体情况的前提下我们无法预测您是否会赢得诉讼。第四,关于诉讼的费用,诉讼费一般是由败诉的一方承担的。
法律咨询顾问
问题:你好,我与房东签订了三年的租赁合同,但没到两年房东提出要收回房子,请问,门面租赁合同违约,房东应赔偿我多少?
你好,门面租赁合同违约房东违约赔偿标准如下:1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金。根据合同法第114条对这个问题作了明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。” 在这种情况下可以要求房东支付违约金和因违约产生的损失。
毛希丁
问题:租房违约,违约金是一个月押金,但是下个月的房租交了,房东不退还下个月房租,请问是否合理?
如果你也违约,,根据合同确认,,,协商吧
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可以与对方协商处理。
问题:买了二套房后悔了怎么办?
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你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
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有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
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一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
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可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
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你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
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你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
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可以委托律师处理一下你的案件
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如果是在本房内居住就可以。
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你好!这得看三方协议约定了。
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