租房被拍卖，可依据“买卖不破租赁”原则维护自身权益，通常需准备能证明租赁关系合法有效的文件资料。具体办理方式及所需资料如下：
- 确认租赁关系有效性：准备好书面租赁合同，证明租赁关系真实存在且合同签订于法院查封之前。同时，提供租金转账记录、租金收据、押金支付凭证等，以证明按约支付租金，无违约行为。
- 证明实际占有房屋：可提供水电费、燃气费、物业费缴纳单据，这些单据需体现租赁地址和缴费时间。若为经营用途房屋，还可提供以租赁地址办理的营业执照，以及房屋内居住或经营的照片视频、装修合同及付款凭证等，证明在查封前已实际使用房屋。
- 向法院提出执行异议（如有需要）：若认为拍卖行为影响了自己的租赁权，可向执行法院提交书面执行异议申请，主张租赁权成立于查封之前，请求法院确认房屋“带租拍卖”，并在租赁期内不得要求自己向新买受人移交房屋。
- 与新产权人沟通协商：拍卖成交后，及时与新产权人联系，出示上述租赁合同等相关资料，明确双方权利义务，就租金支付方式、租赁期限等事宜进行协商，可根据协商结果签订补充协议等书面文件。
此外，若有意愿购买该房屋，作为承租人，在同等交易条件下享有法定优先购买权，可按照拍卖公告要求的期限和程序，书面声明行使优先购买权。
