离婚房产分割一般有以下几种情形：
1、婚前付了全部房款，并取得了房产证，属于夫妻一方个人财产，另一方无权分割。
2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同清偿贷款的。该房产为个人财产，针对共同还贷部分及婚后还贷所对应的增值部分给予另一方补偿。
3、双方婚后出资购买的房产，应作为夫妻共同财产依法进行分割。
4、夫妻双方婚前父母为其购买的房屋，一般视为对自己子女个人的赠与。夫妻双方婚后父母为其出资购买的房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，该部分资产作为夫妻双方共同的财产予以分割。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
