在沈阳，房产税的征收那主要得依据那些相关的税收法规。
通常情况下，房产税的计税依据，要么是房产的余值，要么就是租金收入。
要是从价计征的话，就按照房产的原值，先减去 10%到 30%之间的这个比例后得到的余值来计算和缴纳，具体减去多少比例，是由省、自治区、直辖市的人民政府来确定的。
要是从租计征，就以房产的租金收入当作房产税的计税依据。
在税率方面，要是依照房产的余值来计算缴纳，税率是 1.2%；要是依照房产的租金收入来计算缴纳，税率就是 12%。
另外，对于个人拥有的非营业用的房产，还有经财政部批准可以免税的其他房产等等，这些是可以享受免税优惠的。
而且，具体的征收标准和政策，可能会因为当地的实际情况而有所变动，所以，最好去咨询当地的税务部门或者专业的律师，这样就能获取到准确的信息。
