商铺租赁合同印花税怎样计算

（一）用人单位招用临时人员，若想避免支付赔偿金，应及时与劳动者签订书面劳动合同。在一个月内完成签订，可规避支付双倍工资风险。 （二）用人单位需准确判断用工性质。若为非全日制用工，可订立口头协议，但要留存能证明非全日制用工的证据，如考勤记录体现工作时间符合非全日制标准。 （三）劳动者若认为自身权益受损，在确定是全日制用工且满足支付条件时，要积极收集证据，如工作证、考勤记录等，通过向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁维权。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

（一）若想合法解除合同避免承担违约责任，要留意合同中约定的解除条件以及法律规定的解除情形，当这些条件满足时，可依法解除。 （二）若没有合法依据，切不可擅自解除合同，否则会构成违约，要承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同解除后资金占用时长要依具体情况判定。有合同约定时，按约定时间界定资金占用期间；无约定时，一般从资金被占用方知晓或应当知晓权利受侵害时起算，到资金返还之日结束。 若一方在合同解除后应立即返还资金却未返还，资金占用时长从合同解除次日起算，直至实际返还资金。司法实践中，资金占用方需承担基于资金占用时长计算的资金占用利息。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确约定资金占用期间，避免后续争议。 2.若出现资金占用情况，资金被占用方应及时收集合同、付款凭证、沟通记录等证据。 3.双方先尝试协商确定资金占用时长，协商不成可通过诉讼解决。

合同解除时损害赔偿包含债务不履行、恢复原状及信赖利益三方面。债务不履行损害赔偿有可得利益损失和履行利益损失，可得利益是合同履行后的预期利益，如生产销售合同预期利润；履行利益是对方不履行义务导致的现有财产减少。 因恢复原状发生的损害赔偿，是合同解除后恢复到订立前状态产生的费用损失，例如运输费、装卸费等。 若一方在合同解除中有过错致对方损害，需赔偿信赖利益损失，即无过错方因信赖合同有效支出的成本，像为准备履行合同支付的费用。 为减少损失，当事人签订合同时应明确违约赔偿条款，履行中保留相关费用凭证。出现纠纷时，及时沟通协商，无法解决可通过法律途径维护权益。

（一）在进行口头协议时，尽量通过聊天记录、通话录音等方式留存相关证据，以便日后发生纠纷时作为证明协议内容的依据。 （二）若可能，可邀请无利害关系的第三人作为证人，见证协议的订立和履行过程。 （三）参考过往交易习惯，若双方存在长期稳定的交易模式，可作为证明口头协议存在及内容的参考。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1.合同解除会产生终止效力，使合同关系自始或向将来消灭。协议解除或约定解除时，双方达成解除合意或约定条件成就，合同权利义务关系即终止；法定解除中，一方行使法定解除权，解除通知到达对方时合同终止，通过诉讼或仲裁解除的，裁判文书生效时合同终止。 2.合同终止后，未履行的不再履行。已履行的，当事人可依履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权索赔。 3.为避免合同解除纠纷，当事人签订合同时应明确解除条件和后续处理方式。发生纠纷时，及时收集证据，通过协商、调解或法律途径解决。

结论： 父母离婚达成的口头协议一般无效。 法律解析： 离婚协议涉及身份关系与财产分割等重要事项，根据法律规定，离婚协议需采用书面形式，并到婚姻登记机关申请离婚登记。整个离婚登记流程有严格要求，从婚姻登记机关收到申请并发放受理回执单开始，有三十日的冷静期，冷静期内任何一方反悔都可撤回申请；冷静期届满后的三十日内，双方还需共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件才会发给离婚证，婚姻关系才正式解除。而口头协议难以证明协议内容，也不符合离婚程序要求，所以通常不具有法律效力。如果在离婚协议相关方面存在疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

（一）若想在解除违约合同后获得赔偿，需先确认对方是否存在违约行为，如不履行合同义务或履行不符合约定。 （二）要确定违约行为是否造成了自身财产损失，涵盖直接损失和间接损失。 （三）判断损害事实是否由违约行为直接导致，即两者存在因果关系。 （四）查看违约方主观上是否有故意或过失，除非法律另有规定实行无过错责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.合同赔偿责任划分要根据不同情形处理。合同有明确约定且不违反法律强制性规定时，当事人按约定承担赔偿责任，这体现了意思自治原则，保障了合同双方的预期利益。 2.合同无约定时，违约方承担法定赔偿责任，赔偿范围含直接损失和间接损失，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失，如此能合理界定违约方责任，避免过度赔偿。 3.双方都违约，按各自过错程度分担责任，体现了公平原则，促使双方谨慎履行合同。 4.因第三人原因违约，违约方先向对方担责，再向第三人追偿，保障了非违约方权益，也避免违约方因第三人过错承担不合理损失。 建议合同双方签订合同时明确赔偿责任条款，履行中注意保留证据，遇纠纷协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。

合同不履行引发纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是首选，能让双方就合同履行和违约责任等沟通并达成和解协议。若协商不成，可申请调解，借助第三方促使双方达成调解协议。 仲裁也是常见方式，需合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，仲裁机构依规则裁决。诉讼则是向有管辖权的法院起诉，由法院根据合同约定和法律规定判定违约方责任，胜诉后对方不履行判决可申请强制执行。 为维护自身权益，当事人要及时收集合同、履行凭证、沟通记录等证据。建议优先尝试协商和调解，平和解决纠纷；若需仲裁或诉讼，提前准备好证据，以保障自身合法权益。

（一）若想协议解除合同，双方应友好协商，就解除合同的各项细节，如解除时间、已履行部分和未履行部分的处理、违约责任等达成一致，并形成书面协议，以避免后续纠纷。 （二）若要法定解除合同，需确认是否出现法定情形，如不可抗力导致合同目的无法实现等。一旦符合，及时发出明确的解除合同通知，写明解除意愿、法定情形依据和解除时间。 （三）合同解除后，对于未履行的部分终止履行；已履行的部分，根据实际情况，可要求恢复原状或采取其他补救措施，同时可主张赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

1.合同欺诈中欺诈方承担的赔偿责任分民事和刑事两类。民事方面，受欺诈方有权撤销合同，欺诈方要返还因合同取得的财产，无法返还或没必要返还的需折价补偿，有过错的欺诈方要赔偿对方损失。若构成违约，要按约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿可得利益损失。刑事方面，若欺诈构成合同诈骗罪，犯罪人除被追究刑事责任，还需退赔被害人经济损失，弥补物质损失。 2.解决措施和建议：受欺诈方发现被欺诈后应及时收集证据，为后续维权做准备。在民事赔偿中，受欺诈方要积极主张权利，通过协商或诉讼解决。对于刑事赔偿，被害人可在刑事诉讼中附带民事诉讼，要求犯罪人退赔损失。相关部门应加强监管，打击合同欺诈行为，维护市场秩序。