预售商品房进行转让时，有这些事项得留意。
首先，必须得拿到商品房的预售许可证，要是没拿到这证，那转让合同可就不生效。
其次，转让人和受让人得签订书面的转让合同，把双方的权利和义务都明确清楚，像转让价格、付款方式之类的都得写清楚。
再者，转让这个行为得经过房地产开发企业的同意，开发商有权利决定到底同不同意转让，以及帮着办理相关的手续。
同时，受让人得符合购房的条件，得有相应的购房资格，也得有足够的资金能力才行。
另外，还得办理预告登记的变更手续，这样才能保证受让人的权益。
要是没办理变更登记，那受让人就没法对抗那些善意的第三人。
最后，一定要注意相关的税收规定，按照规定依法缴纳相关的税费，可别给自己惹来税务方面的风险。
总之，预售商品房的转让得特别谨慎，得严格遵循法律规定和合同的约定，这样才能保障各方的合法权益。
