倘若租赁关系处于存续状态,租赁物的所有权发生改变,原本的租赁关系依然不受影响。
当法院对租赁物展开执行行为(像拍卖之类)时,承租人凭借有效的租赁合同拥有租赁权,此租赁权在一定情形下能够对抗执行行为。
承租人必须证明租赁关系在查封之前已依法成立,并且实际占有并使用了租赁物等法定条件。
要是承租人符合这些条件,那么其提出执行异议就具备法律依据。
法院会细致地审查相关证据,判定租赁关系的真实性、合法性以及是否契合买卖不破租赁的适用情形等,从而决定是否支持执行异议。
这一原则旨在保障承租人的合法权益,维护租赁市场的稳定秩序。
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