房产纠纷律师排行榜

父母借子女名义买房，最终房子归哪个

父母借子女名义买房，房屋归属依具体情形而定。若存在借名买房协议，且能证明房款由父母支付、房屋实际由父母控制使用，房屋所有权归父母，子女仅为名义产权人，父母可通过诉讼确认房屋归属。 若没有明确协议，房屋产权登记在子女名下，通常认定房屋归子女。因为不动产以登记生效，房产证是认定房产归属的重要依据。若父母出资被认定为赠与，无法要求返还房屋；若被认定为借款，父母只能要求子女返还购房款，不能主张房屋所有权。 为避免纠纷，父母借名买房时，一是要签订书面借名买房协议，明确双方权利义务；二是保留好出资凭证，证明房款实际由自己支付；三是尽量实际控制使用房屋，留存相关证据。...

刚搬进去取暖试水开始暖气就因老化问题陆续漏水,我去年十一租了一个门市经营台球厅,房屋租赁合同纠纷?

刚搬进去暖气因老化漏水，责任划分需看具体情况。根据《民法典》第七百一十二条和七百一十三条，出租人应保证租赁物在租赁期间符合约定用途并承担维修义务。暖气管道老化属房屋设施自然老损，维修责任在房东。漏水损失处理：1、您自身物品损失可要求房东赔偿；2、楼下邻居损失由房东承担（管道老化属房东维护不当）；3、您应及时通知房东维修，房东不处理的您可自行维修后要求其承担费用。建议：拍照录像固定漏水现场和损失证据（包括受损物品），书面通知房东（保留通知记录），协商不成可起诉。...

离婚后房产证有前夫名字要怎么操作

1.离婚后房产证有前夫名字，可依据不同情况处理。若离婚协议或法院判决房产归一方，可要求前夫配合过户；若其不配合，可持生效文书申请强制执行，由法院发协助执行通知书办理。若双方协商处理，可共同到不动产登记中心办理除名手续。 2.解决措施和建议： -当需申请强制执行时，要及时收集并准备好生效的离婚协议、法院判决书等相关文书，按法定程序向法院提出申请。 -双方协商去不动产登记中心办理时，提前准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等所需材料，严格按照登记中心要求填写申请表。 -办理前仔细核查房产是否存在抵押等限制交易情况，若有应尽快与相关方沟通提前解除，确保过户顺利进行。...