高级合伙人
最新房产纠纷律师回复
买二手房是否还需签物业合同,想了解二手房物业合同不签会怎样?
买二手房后,你作为新业主自动承接原来的物业服务关系,不用再重新签一份物业合同。不签的话,物业费照样要交,物业公司也不能因此断水断电。但麻烦在于,你可能无法顺利享受小区维修、门禁等具体服务,甚至被物业以“没合同”为由推诿。稳妥做法是办完过户后,拿着房产证去物业处做业主变更登记,把交费信息和权利义务确认清楚。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
想了解,物业代收水费有权停水吗?
物业只是代收水费,不是供水方,无权因为你不交水费就擅自停水。供水合同是你和供水公司之间的,真要停水也得供水公司按法定程序来。如果物业直接断水,你可以要求他立刻恢复,造成损失还能索赔。先找物业理论,同时向供水公司反映情况,让他们出面处理。记得把停水的照片、记录留好。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
牧区门前离四米不让盖房子?
牧区建房一般要遵守土地管理和城乡规划法规,具体能不能盖、离门前多远,主要看当地宅基地审批和村庄规划要求。四米的距离如果没取得合法手续,村集体或土地管理部门可能认定违法建设。你可以先向乡政府或自然资源所查一下该地块的规划性质,若属于宅基地且已获批,四米距离通常不构成障碍;若未获批,就要先补办宅基地审批和规划许可。同时看邻居是否有权制止,如果是相邻权纠纷,可以要求对方拿出依据。实在不行就通过行政复议或行政诉讼维权。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
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