房产纠纷律师排行榜

小镇上的房屋，只有购房发票，还能补办证吗?

能不能补，关键看土地性质和建房手续。若是国有土地上合法商品房，发票不够，还要购房合同、身份证明、契税票据，找原开发商或卖方配合到不动产登记中心申请；开发商不配合可起诉要求协助办证。若是集体土地、小产权或自建房，通常办不了不动产权证，只能补宅基地和规划审批、确权。先查土地来源和规划，再补材料申请。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。...

现在想我父亲想将这个买的房子,房本还是原来房主的名字,与卖主签写了买卖协议,过不了户,年轻买的农村房子,我父亲身体不好?

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公司间并购房产要股东会做决议吗

公司间并购房产时，股东会决议是否必要不能一概而论，得看公司章程规定和相关法律要求。 按照《中华人民共和国公司法》，公司重大经营决策一般都要经过股东会或股东大会决议。要是公司章程写明了，公司并购房产必须经过股东会决议，那可就得老老实实召开股东会，并且形成有效的决议才行。要是不这么做，并购行为就可能因为违反了章程规定，导致最后这个并购可能不算数。 就算公司章程里没提这事儿，也不代表就不用股东会决议了。要是并购房产算得上是公司的重大资产交易，那就还是得让股东会来做决定。怎么判断是不是重大资产交易呢？可以看看这房产价值在公司总资产里占了多大比例，还有这交易对公司经营和财务状况会有啥影响。要是这房子挺值钱，在公司总资产里占比高，或者这交易对公司经营影响特别大，那这并购房产肯定就是公司的重大事项了。从法律要求和公司治理的角度来说，就得让股东会来做决议，这样股东们才能知道公司在干啥，也能参与决策。 给公司的建议是，在进行房产并购前，仔细查看公司章程的规定，评估交易是否属于重大资产交易。如果拿不准，最好咨询专业的法律顾问，避免因决议程序缺失导致并购行为出现效力问题。 ...