最新婚姻家庭律师回复
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绵阳法务 最近回复：
婚前购房共同还贷，房价降了离婚怎么算
离婚时，婚前购房共同还贷且房价降了，房产分割分这么两种情况。 一种是一方婚前用个人财产付首付，房产登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷。离婚时，先由双方协商处理该房产。要是谈不拢，法院通常会把房子判给产权登记一方，没还完的贷款算登记方的个人债务。双方婚后一起还贷的钱，以及对应部分财产的增值或贬值，离婚时登记方要给另一方补偿。房价降了的话，要算出婚后共同还贷的金额和对应比例，再乘以房价下降比例，算出应补偿给另一方的钱。 另一种是婚前双方一起出钱买房，登记在双方名下，或者登记在其中一方名下，这种一般算夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商怎么分割。协商不成，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。房价下降带来的损失，由双方一起承担。 遇到这类房产分割问题，建议先友好协商，争取达成一致。要是协商实在不行，就收集好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，向法院提起诉讼，让法院公正判决。 ...
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律图保山 最近回复：
不离婚的情况下怎么跟老公把房产分开
1、不打算离婚但想和配偶分割房产，能通过签婚内财产协议来达成。按照《中华人民共和国民法典》，夫妻可以商量好，把婚姻期间取得的财产和婚前财产规定成各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。 2、签婚内财产协议得留意这些方面：协议内容得是夫妻双方心里真正想的，不能有欺骗、强迫的情况。要是一方用欺骗、强迫的办法让另一方违背意愿签了协议，受伤害的一方能要求把这份协议取消。协议内容不能违反法律和行政法规必须要遵守的规定，也不能损害国家、集体和其他人的合法权益。 3、协议要写成书面的。书面协议能把双方的权利和义务写清楚，以后要是有纠纷，也有证据可以用。婚内财产协议签好后，如果涉及到房产产权的变化，要赶快去办产权登记手续。毕竟不动产产权的变化是以登记为准的，只有办了产权变更登记，从法律上才能确定房产到底归谁。 ...
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汕头法务 最近回复：
选择净身出户签离婚协议要写财产吗
签离婚协议选净身出户时，财产情况的书写很有必要，这里面可有不少法律门道。根据《中华人民共和国民法典》，离婚协议得就夫妻共同财产分割等协商一致。即便一方选净身出户，意味着放弃分割共同财产份额，也还是得在协议里把财产范围说清楚。 为啥要这么做呢？清晰列出财产，能明确夫妻双方财产权益。要是不这样，后续很可能因为财产的主体、价值、范围闹纠纷。比如说，一辆车算共同财产，协议没明确，之后一方觉得这不属于该分割的财产，就容易起争执。 写离婚协议时，要把房产、车辆、存款、投资收益等夫妻共同财产类别详细列出来。净身出户的一方得清楚表明自愿把全部财产所有权给另一方。而且，怎么处理财产，像房产过户登记、车辆变更手续这些，也都要在协议里写明白。 详细记录财产，能让协议有法律效力。要是之后有一方对净身出户反悔了，协议里完整的财产声明就能当有力证据。要是对方不按协议履行，另一方可以拿着协议去法院起诉来维护自己权益。所以，签离婚协议选净身出户时，一定要把财产情况写详细。 ...