最新房产纠纷律师回复
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律图南宁 最近回复：
买房送车位没签合同该怎么处理
买房时开发商承诺送车位却没签合同，遇到这种情况别慌，下面教你合法的处理办法。 先把证据收集好。要是开发商宣传时说买房送车位，那些海报、楼书、广告视频可别扔，这都是开发商做出承诺的证明。和销售人员交流时，微信聊天记录、短信、通话录音等也得留着，要是里面提到了买房送车位，这些都可以在关键时刻派上用场。证据就像打官司的武器，有了它们，咱们后续维权才有底气。 接着去和开发商好好谈一谈。带上之前收集的证据，心平气和地和开发商沟通，要求他们兑现送车位的承诺，并且签订书面合同，把车位位置、面积、使用期限这些事儿都写清楚。白纸黑字，以后才不容易出问题。 要是和开发商谈不拢，那就找相关部门帮忙。可以向当地的房地产管理部门、消费者协会反映情况，让他们介入调解。这些部门有一定的管理和协调能力，说不定能帮咱们解决问题。 如果前面的办法都行不通，那就只能走诉讼这条路了。只要收集的证据能证明开发商确实承诺过买房送车位，根据《民法典》里要约、承诺的规定和诚实信用原则，开发商就得履行承诺。法院的判决是有强制力的，一旦咱们胜诉，开发商就得乖乖按判决办事。 总之，遇到买房送车位没签合同的情况，要合理合法地维护自己的权益。 ...
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平台专业咨询顾问 最近回复：
租客强占房屋会被认定成什么罪
1、通常来说，租客强占房屋不一定会被当作犯罪处理，这得看强占行为的具体情况和性质。 要是租客仅仅是因为房屋租赁有纠纷，在租约到期后不肯搬离房子，这一般属于违反民事约定的行为。房东能按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，让租客承担违约的责任。比如让租客支付逾期还占着房子的费用，还可以通过打民事官司让租客搬走。 2、要是租客是想非法把房子占为己有，用暴力、威胁等办法强行霸占房屋，那就可能涉嫌侵占罪。根据法律，如果把别人交给自己保管的财物非法地变成自己的，数额比较大，还不肯归还，那就构成侵占罪。要是租客霸占了房东放在房屋里的财物，金额比较大还不还，也可能符合侵占罪的条件。而且，如果在强占房子的时候，租客用暴力伤害了房东等人，导致对方受了轻伤及以上，还可能构成故意伤害罪。 3、要是房东碰到租客强占房屋的事儿，可以先和租客商量。要是商量不成，就得赶紧收集好相关证据，通过打民事官司来解决。要是情况严重，涉及犯罪了，就可以报警。 ...
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绵阳法务 最近回复：
双职工购房提两人公积金还贷行不行
双职工购房还贷，是可以提取两人公积金的。按照《住房公积金管理条例》，职工偿还购房贷款本息时，能提取公积金账户里的存储余额。 要是双职工是夫妻关系，在偿还自有住房贷款本息时，能申请提取公积金。一般得准备好身份证、结婚证、购房合同、借款合同等证明材料，向各自单位提提取申请。单位核实后，会出具提取证明。之后，带着证明和材料，去当地住房公积金管理中心办提取手续。 若双职工是非夫妻关系，共同购房也能按规定提取公积金还贷。但各地公积金管理中心对非夫妻共同购房提取公积金的要求和流程有区别。有的地方可能要额外提供共同购房协议、产权份额证明等材料。 实际办理时，建议双职工到当地住房公积金管理中心详细咨询，按具体要求准备好材料，这样就能顺利办好公积金提取还贷业务。 ...
