民商法类

陈侃律师 最近回复：

核心问题是新房子未入住，因厨房下水道返水导致房屋被淹，涉及责任认定与赔偿事宜。 从法律条文看，首先要确定返水原因。若是房屋本身质量问题，比如管道设计、施工缺陷等，依据《民法典》中关于建筑物质量责任的规定，在保修期内，开发商要承担维修及赔偿责任。若因公共下水道堵塞，物业有对公共区域设施设备维护管理义务，没尽到责任导致返水，物业需担责赔偿。要是邻居装修等原因致下水道堵塞，邻居应承担侵权赔偿责任。 保留证据至关重要。要及时拍照、录像记录被淹现状，包括积水深度、家具家电及装修受损情况等。留存与物业、开发商沟通协商的聊天记录、通话录音。若有现场证人，可请其出具书面证明。之后先与相关责任方友好协商赔偿和修复方案，协商不成，可向消协、住建局等相关部门投诉，或收集证据向法院起诉来维护自身权益。

江苏显明律师事务所律师 最近回复：

您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。

钱宏艳律师 最近回复：

你好，请具体沟通协助处理

占冬冬律师 最近回复：

正常是的，能否适用缓刑还要看证据情况来争取，有需要律师介入的可以跟我联系

刘永峰律师 最近回复：

继承农房的子女并不能再在老宅上进行翻建或改扩建活动。 因此如果存在家庭村内销户的情况下,由于没有法定的宅基地使用主体,农房实际拥有者并没有资格再进行翻建或改扩建活动

吴国公律师 最近回复：

你好马上回复你解决问题x

刘小好律师 最近回复：

您好，建议点击付费咨询。

陈侃律师 最近回复：

根据《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。因此，一般情况下，立遗嘱时可以只把财产给子女不给父母。 但根据《民法典》第一千一百四十一条规定，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。如果父母属于这种“双缺”人员，立遗嘱人必须为其保留必要份额，否则相关遗嘱内容可能被认定无效。

殷德友律师 最近回复：

在这种情况下，你朋友作为驾驶员在开车门时应当注意周围环境，确保安全。如果他没有尽到注意义务，导致车门撞到电瓶车，你朋友应承担主要责任。作为车主，你如果知道或应当知道朋友可能存在疏忽而未加阻止，也可能需要承担一定的责任。具体责任划分还需根据事故具体情况和当地交通法规来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

宋卓彬律师 最近回复：

您好，根据您的描述，新房未入住即出现厨房下水道返水导致房屋被淹的情况，可能涉及开发商或物业的责任问题。建议您尽快收集证据并与对方沟通解决。方便的话，可以现在电话沟通。q