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擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
劳动纠纷
交通事故
损害赔偿
房产纠纷
债权债务
合同事务
工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
征地拆迁
行政类
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医疗纠纷
知识产权
税务类纠纷
互联网纠纷
建设工程纠纷
涉外专长
非诉讼类
法律顾问
环境保护
二级专长:
房屋买卖
房屋租赁
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
重庆
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房产纠纷
重庆房产纠纷律师在线服务
岑克强律师
重庆山人律师事务所
重庆市巴南区龙海大道5号7幢2-14、15、16、17
5.0
分
来自27人评价
亲办案例:8个
帮助人数:1824
#律师标签:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验
159-2282-7413
更多>
#律师简介:2014年毕业于重庆工商大学,经济学、法学学士;2019年取得法律执业资格证书;2020年至今一直致力于重庆市巴南区发展2020-2023年3月,在重庆博冠律师事务所执业(专职律师);2023年3月-2024年8月,在重庆广卓律师事务所执业(专职律师);2024年8月至今,在重庆山人律师事务所执业(在所内系合伙人律师);执业以来主要办案类型:其中刑事案件(经济类案件、人身损害类案件)、民商事案件(合同纠纷、侵权纠纷、家事纠纷)、并担任公司法律顾问(互联网公司、网络科技公司等)部分经典案例:1.刑事案件(杨某某帮助信息网络犯罪活动罪):代理侦查阶段,成功取保;(与某北检察院沟通后,最终为其争取到:证据不足,不予批准逮捕;)2.刑事案件(包某某诈骗罪):代理侦查阶段、审查起诉阶段,成功为其争取到不予起诉(证据不足,不起诉),某滨区检察院对其作出不予起诉决定(证据不足,不起诉);3.刑事案件(何某开设赌场罪):代理侦查阶段、审查起诉阶段,成功为其犯罪金额从20几万减少至4-5万元,大大减轻其量刑情节,最终该案判决结果为:判三缓五;4.刑事案件(邓某某强制猥亵罪):代理侦查阶段,为其成功取保候审;5.刑事案件(刘某某袭警罪):代理侦查阶段,为其成功取保,最终公安机关撤销案件;6.刑事案件(林某某诈骗罪):代理审查起诉阶段、审判阶段,最终判决结果比检察院的量刑建议少4个月(未退赔的情况下);7.刑事案件(李某强奸罪):代理审查起诉阶段,最终结果检察院以证据不足,不予起诉;8.刑事案件(陈某组织领导传销活动罪):代理侦查、审查起诉、审判阶段,最终判决结果降档判罚;9.刑事案件(陈某开设赌场罪):代理侦查、审查起诉阶段,成功为其取保候审,最终检察院以微罪不予起诉;10.刑事案件(周某开设赌场罪):代理侦查阶段,成功为其取保候审;11.刑事案件(何某聚众斗殴罪):代理其侦查、审查起诉、审判阶段,该案社会影响力较大,涉嫌众多未成年人犯罪,并且有3人重伤、1人轻伤的损害结果发生,最终为当事人争取到判二缓二的结果;12.刑事案件(胡某诈骗罪):代理其侦查、审查起诉、审判阶段,该案涉及未成年人犯罪,最终同案犯均被判处实体刑罚,本人代理的当事人取得缓刑适用;13.治安案件(贺某殴打案):通过引导、提供法律帮助,为其争取到行政不处罚决定书即对其不予治安处罚;14.民事案件(刘某挂靠经营合同纠纷案)(代理原告、被上诉人):成功取得一审、二审胜诉,为其成功解除挂靠合同并取回车辆及多缴纳的保险等费用;15.民事案件(王某民间借贷纠纷案)(代理上诉人):二审成功改判,为其多争取到数万元判决结果;16.民事案件(赵某解除购房合同纠纷案)(代理原告):成功为其解除房屋买卖合同,不承担任何违约责任;17.民事案件(王某交通事故责任纠纷案)(代理原告):一审胜诉,为其成功取得停运损失;18.民事案件(雷某建筑设备租赁合同纠纷案)(代理原告):一审胜诉,为其拿回建筑租赁费用;19.民事案件(岳某商品房预售合同纠纷案)(代理原告及执行阶段):一审胜诉,成功执行到全案金额;20.法律顾问(某互联网公司):为公司客户消除网络不利影响;以上为较为有代表性案件,非律师办案全部案例。
咨询律师
王飞律师
北京市康达(重庆)律师事务所
重庆江北
5.0
分
帮助人数:157
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
184-2369-3626
更多>
#律师简介:承办类型多样,经验丰富,办理过上亿复杂建工案件,处理多件繁琐合伙纠纷,能做到细心、耐心与专心的处理繁杂环节,抽丝剥茧,维护当事人的合法权益。
咨询律师
于振鹏律师
北京市京博(重庆) 律师事务所
重庆市江北区东升门路IFS国金中心T1-1707号
5.0
分
来自218人评价
帮助人数:8108
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
173-1849-6629
更多>
#律师简介:案件咨询:17318496629我们是一支高效率、高水准的精锐律师团队。多年来潜心钻研合同风险防范、刑事诉讼、婚姻案件。掌握了多方面的专业技巧技能,庭辩经验丰富。代理多起分家析产,继承、离婚,为上百名当事人争取应有的财产。担任事业单位和多家公司的法律顾问,协助企业做好风险控制,处理企业的经济纠纷和劳动人事争议。代理多起刑事案件、为多人争取到取保候审、缓刑、减刑、不起诉决定及直接撤案。我们以当事人利益为首要考虑。深知每个案件对当事人来说都至关重要,因此我们始终将保护当事人合法权益放在首位。注重案例积累和成功经验。这使得我们能够更好地应对各种复杂情况并在整个过程中与当事人保持密切沟通。尽心尽力为每一位当事人争取利益的最大化,获得了当事人的一致赞誉。
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原告
结果:
胜诉
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一、被告重庆XX房地产开发有限公司于2022年2月X日前向原告张XX支付逾期交房违约金XXXXX.XX元; 二、若被告重庆XX房地产开发有限公司未按时足额支付上述款项,则被告重庆XX房地产开发有限公司向原告张XX支付的逾期交房违约金变更为X1XXX.X元; 三、案件受理费依法减半收取XXX.2元,由被告重庆XX房地产开发有限公司负担;
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经过律所组织双方进行多轮调解,双方当事人无法达成调解协议,法院只有判决B某诉讼请求不成立,驳回全部诉讼请求。
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胜诉
房*上涨,卖房*违约,帮助购房*购得房*
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
本案产生的原因是2018年时,重庆的房价上涨过快,出卖人认为自己卖亏了,因此不愿意再卖房。律师通过诉讼及保全,让当事人在房价上涨的浪潮中,原价购房。
详细案情>
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老人去养老院了,还须交物业费吗,房子无人居住了。?
[律师回复] 房子即使无人居住,只要业主未与物业公司解除物业服务合同,仍需按合同约定缴纳物业费。养老院居住不影响业主对房屋的所有权及物业服务的接受,物业提供了公共区域维护等服务,业主应履行缴费义务,除非合同另有约定或当地有特殊规定。
刘江律师
5.0分
2026-01-08
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我不租房子了,违约金要付两个月租金吗?
[律师回复] 是否要付两个月租金作为违约金,需根据具体情况判断。分析如下: - **合同有约定**:若租房合同中明确约定提前退租需支付两个月租金作为违约金,且该约定是双方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定,同时未过分高于实际损失,那么按照《民法典》第五百八十五条规定,应按合同约定支付违约金。但若违约金过分高于实际损失,违约方可以请求人民法院或仲裁机构适当减少,一般超过实际损失30%的,可能被认定为过高。 - **合同未约定**:如果租房合同中没有关于违约金的约定,或者约定不明确,根据《民法典》相关规定,房东可要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失,如房屋空置期租金损失、重新招租的中介费等,此时通常无需支付两个月租金作为违约金,具体赔偿金额以实际损失为准。
刘江律师
5.0分
2026-01-08
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买二乎房等几个月拿房产证?
[律师回复] 购买二手房拿房产证时间不一,一般过户后无特殊情况10 - 30个工作日可拿到,贷款购房因需办抵押登记会延长至20 - 45个工作日,若有产权纠纷等特殊情况则时间不定。
刘江律师
5.0分
2026-01-02
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投诉物业找哪个部门?
[律师回复] 投诉物业可根据具体问题选择不同部门。若物业存在不公示收费明细、服务不到位、挪用维修资金等问题,可找住建部门,
刘江律师
5.0分
2025-12-31
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没接房物管费如何缴纳?
[律师回复] 没接房时物管费的缴纳需根据具体情况判断,关键在于确定房屋未交付的责任方。具体如下: - 因开发商原因未接房:若开发商未按合同约定时间通知收房,或房屋存在质量问题、配套未完工等达不到交付标准,导致业主无法接房,根据《物业管理条例》规定,在此期间的物业费由建设单位,即开发商承担,业主无需缴纳。 - 因业主自身原因未接房:如果开发商已按合同约定书面通知业主收房,且房屋已通过竣工验收,符合交付条件,业主因自身原因(如没时间、想晚点装修等)无正当理由拒收,那么从开发商通知收房的合理期限届满后,或者通知收房的次月起,物业费通常由业主承担。 - 合同有特殊约定:若购房合同或物业服务合同中明确约定了未收房期间物业费的缴纳方式,如约定“业主延迟收房也需按月缴费”,且该约定不违反法律规定,那么需按照合同约定执行。但如果是因为开发商违约导致业主没收房,即便合同有此类约定,业主也可拒交。 此外,部分地区有特殊政策,如毛坯房长期未收房可按一定比例(如50%-70%)缴纳物业费,具体需参照当地规定。
刘江律师
5.0分
2025-12-30
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我是顶楼住户,楼下业主在顶楼种菜种花,物业清理过一次,但是次日又搬上去了?
[律师回复] 这种情况确实会影响顶楼住户的居住体验,甚至可能带来漏水、承重等隐患。你可以按以下步骤处理: 1.?保留证据:拍摄种菜现场、漏水痕迹等,作为沟通和维权依据; 2.?再次联系物业:要求物业依据《物业管理条例》履行管理职责,明确告知若不及时处理,将向住建部门投诉; 3.?联合其他业主:若其他住户也受影响,可共同向业委会或社区反映,形成合力督促整改; 4.?法律途径:若物业和对方仍不配合,可根据《民法典》中关于共有部分使用的规定,向法院起诉,要求停止侵害、排除妨碍。 顶楼属于业主共有,任何人不得擅自占用,持续违规种菜显然不合理,你有权维护自身合法权益。
刘江律师
5.0分
2025-12-27
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我房子签约的半年现在四个月了押金是850然后还多收取了我500的宠物押金我想退房子除了850的那个押金500的宠物押金可以退吗?
[律师回复] 合同约定要退的话是可以退的
游蕾律师
5.0分
2025-12-29
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二手房过户入住一年半之后发现卫生间外墙渗水墙皮脱落,购房合同未写明瑕疵问题?
[律师回复] 这种情况可以通过法律途径主张权益,具体可从以下几方面处理: 1.?固定证据:保留渗水现场照片、视频,以及铲除墙皮后发现的修补痕迹记录,同时收集购房合同、付款凭证、与中介及前业主的沟通记录(如有),证明房屋存在隐蔽瑕疵且前业主、中介未提前告知。 2.?主张前业主责任:根据《民法典》规定,二手房交易中,出卖人对房屋的隐蔽瑕疵负有如实告知义务。前业主明知存在渗水问题却隐瞒,构成违约,你可要求其承担维修费用,或赔偿因渗水造成的墙布损失、维修期间的合理支出等。 3.?追究中介责任:若中介明知房屋有渗水问题却未如实披露,或未履行核查义务,存在过错,可依据中介合同或《民法典》中关于中介服务的规定,要求其承担相应赔偿责任(如部分中介费返还、分担维修费用等)。 4.?协商或诉讼:先与前业主、中介协商解决,明确维修方案及费用承担;若协商无果,可向法院起诉,提交证据主张赔偿,法院会根据过错程度判定各方责任。 需要注意的是,诉讼时效为3年,从发现渗水问题之日起计算,建议尽快处理,避免超过时效影响权益主张。
刘江律师
5.0分
2025-12-26
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租房交了定金500未签合同只是微信转账备注了一下这种情况可以退定金吗?
[律师回复] 视情况而定,若承租人违约一般不退,出租人违约可退且可要求双倍返还,不可归责双方或定金性质不明的可退。
刘江律师
5.0分
2025-12-22
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买房签了合同,付了首付款,贷款还没办,能退房吗补充:合同现在卖房的不给我,说是寄去盖章了?
[律师回复] 买房签合同付首付后未办贷款,有可能退房。若因开发商未取得预售许可证等自身原因导致无法贷款或合同无法履行,购房者可要求退房并退还首付款,还可主张赔偿损失。若是因购房者信用不良等个人原因,需按合同约定承担违约责任,可能无法全额退回首付款。因政策调整等不可归责于双方的事由,可协商解除合同,开发商应退还首付款。
刘江律师
5.0分
2025-12-22
4.1w 浏览