芜湖房产纠纷律师在线咨询

租客在租的房里去世，房东该怎么做

租客在租赁房屋内去世，房东按下面步骤处理。 先保护现场，马上拨打110报警，配合警方调查来明确租客的死亡原因。要是自然死亡或意外事件，不存在他杀等刑事犯罪可能性，警方会出具相关证明文件。 接着要及时和租客家属取得联系。要是不知道家属联系方式，可通过警方协助查找。把租客死亡情况和房屋相关事宜告知家属，在警方允许且家属在场时，和家属一起清理租客遗留在房屋内的财物，制作详细的财物清单并签字确认，妥善保管财物或按家属意愿处理。 之后和家属协商租赁合同后续问题。如果租客提前死亡致使合同无法继续履行，根据合同约定和《民法典》相关规定，合同有提前解约条款的，按条款执行；没有相关约定，就和家属协商按公平原则处理已付租金、押金等费用。 最后要对房屋全面清洁和消毒，消除安全隐患与卫生问题，让房屋符合再次出租或使用的标准。若租客死亡事件对房屋后续出租有影响，房东可和家属进一步协商合理补偿。协商不成，可走法律途径维护自身合法权益。 ...

结婚前我贷款七万二帮男朋友交了税钱,帮我还房贷,结婚之后生了儿子,我拿去还贷款,我为了还贷款卖掉了自己原有的黄金?

您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。...

安置房买卖合同签订后是否有效

签了安置房买卖合同，它到底有没有效呢？这得看具体情况。 要是安置房能自由上市交易，合同里的内容是买卖双方心里真正想的，没有违反法律和行政法规的硬性规定，也不违背社会的公序良俗，而且双方都有能力承担相应的法律责任，那这份合同就是有效的。签了合同后，双方就得按照约定去履行自己该做的事。 但有些安置房有交易限制期，比如有些地方规定几年内不能上市交易。这种情况下签的买卖合同，它的效力就有争议了。大部分法院觉得合同是有效的，不过因为交易受限，有些内容不能马上执行，得等限制期过了，能过户了再去做。但也有少数法院认为，违反地方政策里交易限制规定的合同是无效的。 另外，如果安置房的产权不清楚，有好几个共有人，可其中部分人不同意卖，那合同可能处于待定状态。要是事后没得到所有共有人的认可，合同可能就无效了。 所以说，安置房买卖合同签了之后有没有效，不能直接下结论，得综合考虑安置房的性质、有没有交易限制、产权状况，还有合同的具体内容等情况来判断。 ...