芜湖征地拆迁律师在线咨询

农村居民没有土地该找哪个部门?

农村居民没地，先找村委会，要求分配村集体预留的机动地或依法开垦的耕地。如果村里没地可分，就找乡镇政府，请他们督促村集体落实你的土地承包经营权。要是村里有地却故意不分，你可以向农业农村局举报，或者直接起诉村委会。另外，也可以通过土地流转方式租地种，但这不等于分地。记住，只要你有本村集体成员资格，就有权要求承包地。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

房子要拆迁，房屋实际面积比房产证少10个平方，是按照房产证计算，还是按照实际房屋面积计算?

拆迁补偿面积一般以不动产权证记载的建筑面积为准，但你说实际比证上少10个平方，这种情况得看是登记错误还是房屋改建造成的。如果证载面积是合法登记的，你当然有权主张按证载面积补偿；但拆迁方往往会要求重新测绘，以实际测绘结果为准。建议你先调取房产登记档案，确认当初登记依据，再请有资质的测绘机构复核，若登记确有错误可申请更正。若拆迁方坚持按实际面积，你可以要求其出示测绘报告并质证，必要时通过行政复议或诉讼解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

拆迁析产诉讼要准备什么

拆迁析产诉讼，简单来说就是在拆迁的时候，大家因为拆迁补偿利益怎么分配产生了矛盾，然后到法院去打官司。下面讲讲打官司前要做的准备工作。 1、收集证据材料 要准备跟拆迁有关的文件，像拆迁补偿协议、拆迁公告、拆迁安置方案这些，有了它们就能清楚拆迁补偿到底是怎么规定的。还要有产权证明，比如房产证、土地使用证，这能证明你对拆迁的房子或者土地是有合法权利的。家庭关系证明也得准备好，像户口本、亲属关系证明，这样就能确定哪些人可以参与分财产，以及他们之间是什么关系。要是有人对房子的建设、翻修出过力，还得拿出出资证明、施工记录这些证据。 2、写好诉讼文书 得写一份符合法律要求的起诉状，把原告和被告的信息写清楚，明确自己的诉讼请求，比如说要求分多少拆迁补偿款。还要把事情的经过讲明白，也就是拆迁是怎么回事，为什么会在分财产上有争议。 3、确定管辖法院 一般要到被拆迁房屋所在地的法院去起诉，因为这类案子通常是由不动产所在地的法院来管。 4、其他准备事项 要了解和拆迁析产有关的法律法规，知道司法实践中是怎么处理这类案子的。可以找专业律师咨询，让他们帮忙出出主意。要是担心拆迁补偿款被人转走，必要的时候还能申请财产保全。...