芜湖房产纠纷律师在线咨询

为小三买的房子，当事人能不能要回

婚姻里，一方给小三买的房子，另一方一般能要回来。 婚姻存续时，夫妻对共同财产有平等处理权。要是对共同财产做重要处理，且不是日常所需，夫妻双方得平等协商并达成一致。给小三买房，明显超出日常所需，还没经过配偶同意，擅自处理了夫妻共同财产，这就侵犯了配偶财产权，属于无权处分。按法律规定，无权处分人把不动产转给别人，所有权人能追回来。 这种情况下，配偶可去法院起诉，要求确认赠与行为无效，让小三返还房产。要是房子已经过户，能要求办理回转手续；要是房子没法返还，可要求小三返还购房款等财产价值。但当事人要提供证据，证明购房款用的是夫妻共同财产。 ...

物业有无权利单方面停止服务

日常生活中，不少业主会担心物业突然停止服务。其实，一般情况下，物业不能单方面停止提供服务。 《中华人民共和国民法典》明确，物业服务合同是物业为业主提供建筑物维修养护、环境卫生和秩序管理等服务，业主支付物业费的合同。这是一份双务合同，物业有服务义务，业主有缴费义务。要是物业单方面停止服务，就构成违约，业主有权要求物业继续服务、采取补救措施，或者赔偿损失。 但也有特殊情况。如果业主长期拖欠物业费，物业书面催交后，业主在合理时间内仍未支付，物业可通过合法途径维权，不过不能随意停服。此外，要是遇到像地震、洪水这类不可抗力，物业没办法正常服务，这种情况下能暂停，但要及时告知业主并给出证明。 总之，物业不能随意停服，业主也应按时缴费。若有纠纷不知如何处理，建议咨询专业法律人士。 ...

李律师晚上好，双方协议房子等孩子成年过户，现在对方一在拖延时间。?

您好！若您与对方在离婚协议或书面协议中明确约定"房子待孩子成年后过户"，该约定对双方具有法律约束力，对方无故拖延即构成违约。建议这样处理：1. 先固定证据，保存好协议原件及双方沟通记录（含聊天记录等能证明对方拖延的材料）；2. 向对方发送书面催告函，明确要求其在合理期限内配合办理过户，逾期将承担违约责任；3. 催告后仍拖延的，可向人民法院起诉，请求判令对方履行协助过户义务，取得生效判决后，可凭判决书单方申请不动产登记机构办理转移登记（依据《民法典》第五百七十七条）；4. 协议中若约定了违约金可一并主张，未约定也可就实际损失请求赔偿。注意：民事诉讼时效一般为三年，建议尽早行动。过户还涉及税费与当地登记政策细节，建议携带协议咨询当地律师后推进。戴少华律师...