二手房纠纷律师在线咨询

催着我过去交了2万定金,后面才说要我配合她做一份假的收入证明骗贷,现在她们不肯退定金?

可以的，您是有遇到经济纠纷要处理是吗...

二手房交易遇漏水情况该怎么处理

在二手房交易里碰上漏水问题，得用正确的方法处理。 先看合同怎么说。要是合同里有房屋质量和漏水问题的条款，那就得按合同来。打个比方，合同规定卖方要保证房子没漏水等质量问题，不然得负责维修，那卖方就得照做。这就好比咱们买东西，商家承诺了质量，就得兑现。 要是合同没写清楚，就得看漏水啥时候发现的。交付房子前发现漏水，能要求卖方去修，修好了再交房。毕竟交付前，卖方有责任让房子符合交付标准。要是卖方不肯修，买方可以解除合同，让卖方担责，退还已付款项还能要求赔偿损失，这是咱买方应有的权利。 要是交付后发现漏水，得先搞明白原因。要是房子本身质量问题，还在保修期限内，能找开发商修。要是卖方故意隐瞒漏水情况，买方可以让卖方出维修费用，自己修了之后也能找卖方要钱。但要是因为买方自己用得不对导致漏水，那就得自己负责修。 要是买卖双方在漏水问题上谈不拢，有几种解决办法。可以先试试协商，这最简单；也能找相关部门或者第三方机构帮忙调解；要是合同里有仲裁条款，可以走仲裁；还能直接向法院起诉，让法院来判。大家得懂用法律手段保护自己，合理解决问题。 ...

二手房交易中业主违约要怎么处理

二手房交易里业主违约，处理方式如下。 若业主明确表示或用行为表明不履行合同义务，那么在履行期限届满前，买方能要求其承担违约责任。要是业主延迟履行主要债务，经买方催告后在合理期限内还是没履行，买方可以解除合同。 合同约定了违约责任、有违约金条款的，买方能按约定让业主支付违约金。如果约定的违约金低于造成的损失，买方能请求法院或仲裁机构增加；要是约定的违约金过分高于造成的损失，业主能请求法院或仲裁机构适当减少。 业主违约使买方遭受损失，除了要求支付违约金，买方还能要求业主赔偿违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。 若买方想继续履行合同，可向法院请求业主继续履行，比如协助办理过户手续等。不过存在法律上或事实上不能履行等情况，法院可能不支持继续履行。 发生纠纷，双方先协商解决。协商不成的话，买方可以根据合同仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，也能向房屋所在地法院提起诉讼，维护自身合法权益。 ...