最新房产纠纷律师回复
房产证直系赠与有效吗
结论: 房产证直系赠与通常有效,但满足特定情形赠与人可在法定期间内撤销赠与。 法律解析: 根据民法典规定,只要赠与人是房产所有权人,具备完全民事行为能力,赠与是其真实意愿,且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,赠与行为就有效。进行直系赠与时,双方需签订赠与合同,并共同申请办理过户登记,完成过户后受赠人取得房屋所有权。不过,若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等,赠与人可在法定期间内撤销赠与。如果您在房产证直系赠与方面有任何疑问,或是遇到相关法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以便获得准确且详细的法律建议和帮助。...
毁坏他人建筑物该怎么处理
1.毁坏他人建筑物是侵权行为,被侵权人有权要求侵权人担责。被侵权人可先和侵权人协商赔偿,能恢复原状就修复建筑物;不能恢复的,按损失发生时的市场价等合理方式折价赔偿。 2.协商不成,被侵权人可去法院提起民事诉讼维权。 3.若毁坏情节严重,涉嫌故意毁坏财物罪,受害人可向公安报案追究其刑事责任,还能在刑事诉讼中附带民事诉讼索赔。...
提前解约房东不退押金该咋处理
提前解约房东不退押金,处理方式需依具体情况而定。若合同明确提前解约不退押金且租客单方违约,房东做法有合同依据;若因不可抗力或房东过错等合理理由提前解约,租客可主张退还押金。 1.协商解决:双方可先就提前解约原因进行沟通,租客争取房东理解以退还押金。 2.申请调解:协商不成,租客收集租赁合同、支付凭证、合理解约理由证明等相关证据,向房屋所在地基层人民调解委员会申请调解。 3.提起诉讼:若调解无果,租客可向房屋所在地人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。...
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