安庆房产纠纷律师在线咨询

交房后一直没入住需不需要交物业费

1、就算交房之后一直没去住，物业费还是得交。按照相关规定，如果物业服务人员已经依照约定和有关规定提供了服务，业主不能因为自己没接受或者不需要这些服务，就拒绝交物业费。 2、物业费主要是用于小区公共区域的维护、管理还有安防等服务。物业公司已经为整个小区提供了服务，业主不能因为自己没实际入住，就影响物业服务的正常运转。 3、有些地方允许业主在房子空置的时候申请减免物业费。业主得看看当地政策是怎么规定的，然后和物业公司商量调整物业费的缴纳比例。要是商量好了，就签个相关协议，之后按照新的比例交钱就行。 ...

租户欠铺租，房东可否单方面解除合约

1、通常来说，租户要是欠了商铺租金，房东能不能单方面解除合约，得看合同里的约定以及法律规定。 2、要是租赁合同里清楚写明，租户欠租到了一定期限或者金额时，房东有权利单方面解除合同。那么，一旦租户出现这种违约情况，房东就可以按照合同来解除合约。 3、要是合同里没这方面约定，按照法律规定，租客没有正当理由不付租金或者延迟付租金，房东可以要求租客在合理的时间内支付。要是租客过了时间还不付，房东就能够解除合同。也就是说，房东得先提醒租客，给租客一个合理的支付时间，租客还是不付，房东就可以单方面解约。 总的来讲，得先看合同有没有相关约定，要是没有，就得先提醒租客，满足条件后，房东才能行使解除合约的权利。 ...

我2024年拿的钥匙。没有居住。物业费按居住标准收费（没有成立业委会）。我有异议。?

戴少华律师解答。房屋未入住，物业费一般可按规定标准的70%缴纳，具体以当地物业管理办法为准。您可向物业提出异议，要求按空置房标准收费；协商不成可向住建部门投诉或申请调解，保留好未入住的证据如水电记录等。...