行为人在用住房公积金贷款的时候，首先就要来了解一下住房公积金贷款额度的问题，因此即使用住房公积金贷款，银行也是有额度限制的，那么具体来讲住房公积金贷款额度是多少，如何计算的呢？下面律图小编就来为大家解答。
2022.05.15 6697人阅读当我们非常渴望拥有一套自己的房子的时候，却无奈手里只有一部分钱，或许只能够付一个首付，这时候，我们就会去对于未支付的房款，申请贷款。我们都知道，住房公积金贷款，会比直接进行商业贷要便宜许多，那么，住房公积金贷款额度是多少呢？
住房公积金管理中心依据借款人缴存住房公积金情况、年龄、资信、申请贷款年限，以及担保因素和实际偿还能力确定，一般有以下限制条件：
1、个人住房公积金最高贷款额度为20万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮最高至30万元。
2、贷款人月还款额不超过家庭月收入的50%。
3、除以上条件外，还要同时满足以下条件：
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住房公积金贷款额度的计算方法是很多人都需要了解的内容。那么，住房公积金贷款额度的计算方法是什么？住房公积金贷款额度的计算标准是什么？住房公积金贷款额度有哪些不同的类型？
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
按还贷能力
计算公式为：
{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
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实际生活中，贷款买房是人们普遍选择的一种方式，贷款的方式有很多种，但是不管哪一种都是有额度限制的，额度越高贷款的最大金额就越高，那么，住房公积金贷款额度最高限额是多少，贷款条件又是怎样的?
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限公积金贷款额度额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
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现在的年轻人，在购买房子时，更加青睐使用公司给办理的住房公积金贷款。的确住房公积金贷款给大家带来了更多便利。但是大家应该知道住房公积金贷款是有额度的，而且因为地域的不同，各地的额度也是不同的。那么深圳住房公积金贷款额度是多少？
一、深圳公积金贷款可贷额度
从2015年4月15日起，深圳市住房公积金贷款额度之一:账户余额倍数将从12倍调整为14倍，其余贷款条件均保持不变，最高额家庭90万、个人50万不变。
二、深圳住房公积金贷款额度
现行深圳政策为，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍，并应当同时符合下列要求:
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1、货币补偿金额的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。 2、价格补贴的计算有两种情况，评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为：价格补贴=最低补偿单价*补贴系数;评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为：价格补贴=(最低补偿单价*2-评估单价)*补贴系数。之后还要确定的是被拆迁房屋位于哪个区、什么地段，以及该区域拆迁房的最低补偿价格和补贴系数和房屋的市场评估单价。有了这些数据，就可以来计算货币补偿金额了。在房屋拆迁过程中，存在着拖欠、挪用、滞留拆迁赔偿资金以及安置滞后现象，这些都容易引发房屋拆迁纠纷，在房屋拆迁的过程中被拆迁户最好先了解下。
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对胎儿保留份额的处理，依胎儿出生时是死体还是活体而不同： ( 1)如果胎儿出生时是活体的，则该保留份额为该婴儿所有，可由其母亲代为保管。 ( 2)如果胎儿出生后不久即死亡，则该保留份额为该婴儿所有，但应由该死婴的法定继承人按法定继承处理。 ( 3)如果胎儿出生时即为死胎，则该保留的份额由被继承人的继承人再分割。
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结论：可以不起诉或免予刑事处罚。 解析： 诈骗罪全额退还的，可以不起诉或免予刑事处罚。诈骗罪是刑事犯罪，是进行公诉的案件，构成本罪的就算退还了赃款，依旧会追究刑事责任，但退还赃款属于法定减轻处罚的情节，会根据实际案情作出刑事处罚。如果诈骗数额较大的，一般是不起诉或者免于刑事处罚，数额巨大、特别巨大或者有其他严重情节的，减轻处罚。 依据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定，诈骗公私财物虽已达到“数额较大”标准，但一审宣判前全部退赃、退赔情形，且行为人认罪、悔罪的，可以不起诉或者免予刑事处罚。 法律依据： 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 诈骗公私财物虽已达到本解释第一条规定的“数额较大”的标准，但具有下列情形之一，且行为人认罪、悔罪的，可以根据刑法第三十七条、刑事诉讼法第一百四十二条的规定不起诉或者免予刑事处罚： (一)具有法定从宽处罚情节的; (二)一审宣判前全部退赃、退赔的; (三)没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的; (四)被害人谅解的; (五)其他情节轻微、危害不大的。
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民事法律行为应具备不违反法律或者社会公共利益的条件。卖房协议违反了《中华人民共和国土地管理法》有关规定，宅基地、自留地属于集体所有，任何单位和个人不得以其他形式非法转让土地。该民事行为应属无效。 房屋与土地是不可分割的，双方签订的卖房协议应属全部无效，双方应相互返还各自所取得的财产。
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到异地工作住房公积金可以提取。离职的，本人携带单位离职证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理。工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误，去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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