经济适用房是由城市政府组织房地产开发企业建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房,是国家保障住房的一项政策。经济适用房买卖也跟商品房买卖一样会产生纠纷，也需要拟定相关合同。
2023.09.13 33176人阅读经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房
经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。
一、在交易过程中：
1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;
3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
4、公共维修基金：房价款的2%。
■借名买房
“借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的所有权人系名义上的购买人，而实际出资的则是另外的人。
“借名买房”的当事人双方在购房前都会私下签订一个协议，对“借名”行为做出约定：1.双方明确约定一方将自己所有的购买经济适用房的房号转让他方;
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吴亮律师 最近回复：
24年11月放回，25年11月又因介绍卖淫罪被逮，可能构成累犯。累犯会从重处罚。建议尽快委托辩护人，让其去会见了解具体案情，收集有利证据，看是否存在从轻、减轻处罚情节。之后在庭审中为当事人进行有效辩护，争取从轻量刑。
吴亮律师 最近回复：
警察仅凭转账记录一般不会直接传唤，转账记录只是线索，还需其他证据形成完整证据链。若被传唤，要保持冷静配合，如实陈述情况。若确实存在嫖娼行为，主动承认争取从轻处理；若不存在，提供证据证明转账有其他合理用途，比如正常交易等，维护自身合法权益。
法律咨询顾问律师 最近回复：
结论： 公安拘留分行政拘留和刑事拘留，行政拘留一般不超15日，合并执行最长不超20日；刑事拘留最长可达37日。 法律解析： 根据治安管理处罚法，行政拘留是针对违反治安管理的人短期剥夺人身自由的处罚，通常不超过15日，若有两种以上违反治安管理行为合并执行，最长不超过20日。而刑事拘留是公安机关在紧急情况下对现行犯或重大嫌疑分子采取的强制方法。一般情况下，公安机关认为被拘留人需逮捕的，要在3日内提请检察院审查批准，特殊情况可延长1至4日，流窜作案等重大嫌疑分子提请审查批准时间能延长至30日，检察院7日内作出是否逮捕决定，所以刑事拘留最长可达37日。若大家在生活中遇到与公安拘留相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议。
法律咨询顾问律师 最近回复：
法律分析： （1）拘留分为行政拘留和刑事拘留，行政拘留不会移送检察院，这里主要探讨刑事拘留。 （2）通常，公安机关认为被拘留者需逮捕，应在拘留后三日内提请检察院审查批准。 （3）特殊情况下，提请审查批准时间可延长一至四日。 （4）对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准时间能延长至三十日。 （5）检察院接到公安机关提请批准逮捕书后，应在七日内作出是否批准逮捕的决定。综合来看，从刑事拘留到移送检察院审查批捕的最长时限是三十七日。 提醒： 不同案件情况复杂程度不同，具体的审查批捕时间可能有差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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