经济适用房，是根据国家经济适用住房建设计划而建造的房屋，可以减轻一部分人的购房压力，那么最新经济适用房申请条件有哪些，经济适用房贷款方式是什么，经济适用房购买流程以及拆迁安置房和经济适用房的区别有哪些呢？
2023.09.08 425430人阅读一、经济适用房子女继承可以吗
经济适用房应该不存在不能继承的问题。并没有具体规定说明经济适用房不能继承，因此经济适用房是可以继承的。
二、经济适用房继承条件是什么?
1、上海
(1)2011年4月7日，上海出台《关于经济适用住房申请家庭成员死亡后相关事宜的处理意见》。
(2)《意见》规定，如果继承人不属于经适房申请家庭成员，则不享有经适房居住使用权，仅享有按照规定发生回购或者转让后，主要分割所得价款的权利;如继承人属于经适房申请家庭成员， 当经适房申请家庭成员在完成房地产转移登记后死亡，则享有经适房房地产权利继承权。
2、沈阳
(1)在家庭成员能否继承经适房问题上，沈阳和上海有所不同。
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经济适用房简称为经适房，这属于一种政策性房屋，当然与公租房、廉租房也不太一样，毕竟公租房廉租房是不允许买卖的，只不过在一定年限内允许以低于市场的价格租赁给合适的人或者家庭使用，而经济适用房则就是允许符合条件的家庭、个人进行购买，获得所有权。那么我国是如何规定经济适用房申请条件2018的呢?请一起在下文中进行了解。
一、经济适用房申请条件2018
家庭为单位申请条件：
(一)家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;
(二)家庭成员具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限;
(三)住房面积低于规定限额;
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经济适用房贷款方式
经济适用房贷款操作过程基本与商品房贷款操作方式相同,一般情况下经济适用房贷款方式分为三种:
1.抵押贷款:抵押贷款指贷款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押品必须是银行承认的物品。贷款期限一到贷款人必须如数归还贷款金额及本息,否则银行有权处理抵押品作为一种补偿。
2.质押贷款:质押贷款是指贷款人按担保法规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款,出质人将权利凭证交给贷款人,质押合同从权利凭证交付之日起就会生效。以个人储蓄存单出质的应该提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。
3.保证贷款:保证贷款指贷款人按担保法规定的保证方式以第三人承诺在贷款不能偿还贷款本息时,保证人还必须承担由贷款合同引发的连带民事责任的贷款。
现在我们采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。
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北京户口经济适用房购买的流程是什么?
1、按类领表
有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到北京建设网便民下载栏下载。
2、 填表领表
填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(6万元/年以下)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。
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经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。《经济适用住房管理办法》规定，本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
由于经济适用房的价格相比商品房而言要便宜一些，因此很多购房者都想要购买经济适用房，但是也要注意，并不是所有人都可以购买这种类型的房屋，对于…
近几年来房价一直保持在高速增长的速度，尽管国家相继出台了相关政策进行调控，民众的购房压力依然很大，经济适用房也是为减轻部分人购房压力的方式…
众所周知，经济适用房并不是想申请就可以申请的，行为人如果想要申请经济适用房，就必须要满足相应的条件才行。那么经济适用房申请条件有哪些呢？下…
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结论： 公司破产倒闭致社保断交，可通过新单位增员、以灵活就业人员身份参保、申领失业保险金等方式处理，还可关注公司破产清算中社保费用的清偿情况。 法律解析： 根据《中华人民共和国社会保险法》等相关规定，劳动者的社保权益受法律保护。当公司破产倒闭导致社保断交时，若找到新工作，新单位为员工办理社保增员是其法定义务，能保障员工社保的连续性。暂未就业者以灵活就业人员身份参保，可自行缴纳基本养老保险和基本医疗保险，维持自身社保权益。符合条件申领失业保险金时，由失业保险基金代缴基本医疗保险费，减轻了失业人员的医疗费用负担。同时，在公司破产清算中，员工社保费用优先清偿，这确保了员工的社保权益在公司破产时能得到一定保障。如果在处理社保断交问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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结论： 公司破产后，赔偿清偿顺序依次为破产费用和共益债务、职工相关费用及补偿金、欠缴的社会保险费用和税款、普通破产债权；若财产不足清偿同一顺序要求，按比例分配。 法律解析： 根据相关法律规定，公司破产时的赔偿清偿有明确顺序。先保障破产费用和共益债务，这是为确保破产程序顺利开展及维护全体债权人利益。之后清偿职工的工资、社保费用及补偿金等，体现对职工权益的保护。接着是欠缴的其他社会保险费用和税款，这关乎社会公共利益。最后才是普通破产债权。当破产财产无法满足同一顺序清偿需求时，按比例分配能保证公平。如果您在公司破产赔偿清偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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结论： 公司破产辞退员工需按规定支付经济补偿，补偿依据工作年限和工资情况计算，且应在破产财产中优先清偿欠付工资及补偿。 法律解析： 根据《中华人民共和国劳动合同法》，经济补偿按劳动者在本单位工作年限计算，每满一年支付一个月工资。工作六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。月工资指劳动合同解除或终止前十二个月平均工资。若劳动者月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，补偿标准按三倍数额支付，支付年限最高不超十二年。同时，公司破产时应在破产财产中优先清偿欠付员工的工资和经济补偿。这保障了员工在公司破产时的合法权益。如果遇到公司破产辞退员工补偿方面的问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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结论： 公司破产被收购，若劳动合同无法履行，员工通常有赔偿；若原劳动合同继续履行，员工一般无赔偿。 法律解析： 依据《中华人民共和国劳动合同法》，当公司被收购导致劳动合同无法履行时，用人单位需向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作年限计算，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资，这里的月工资是指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。若用人单位违法解除或终止劳动合同，要按经济补偿标准的二倍支付赔偿金。但要是收购后原劳动合同继续履行，员工通常就没有赔偿了。如果您在公司破产被收购的过程中，对自身权益是否受损、能否获得赔偿等问题存在疑惑，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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结论： 公司破产时需按经济补偿标准对员工进行赔偿，补偿根据员工工作年限和工资情况计算。 法律解析： 依据法律规定，公司破产对员工的赔偿按经济补偿标准执行。经济补偿与劳动者在本单位工作年限相关，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。月工资是劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。若劳动者月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，补偿标准按职工月平均工资三倍数额支付，且支付年限最高不超十二年。如工作3年2个月、月均工资5000元的员工，公司应支付3.5个月工资即17500元经济补偿。如果员工遇到公司破产赔偿问题，对赔偿金额计算等方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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