1
生活当中,各开发商将自己的楼盘对外出售的时候,同时也会将住房的一些问题委托给物业公司来进行管理。各物业公司是有权利对小区住户进行管制,并且要尽心竭力的服务好居民的住房问题的。不过为了预防物业公司发生违约状况,开发商和物业方一般都要签订物业管理合同的。下面小编就为大家介绍一下最新标准物业管理合同是怎样的?
最新标准物业管理合同是怎样的?
委托方(开发建设单位以下简称甲方):
法定代表人: 联系电话:
......
查看全文 >>
2
甲方(委托方)________________业主管理委员会
乙方(受委托方)________________物业管理公司
为加强___________小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据________市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议,以便共同遵守。
第一条 物业管理内容
1.甲方将位于________区_________路的________范围内的物业委托给乙方被告统一管理、综合服务。
查看全文 >>
3
我们知道在小区都会有物业管理,在平时都能给小区的居民带来一定的便利和服务,但是需要缴纳一定的费用,这个每个人都不陌生,日常的缴费中就包括物业管理费,同时也要签订一定的物业管理合同,来保障双方的权益,那物业管理合同签约流程是什么?下面就详细介绍。
一、物业管理合同签约流程是什么?
1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月,向小区业委会提出续约申请,并提交续约合同草案;
2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内,召开业主大会,商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约;
3、经业主大会表决,同意续约后,由业委会提交物业服务协议的草案文本,报业主大会审议(或公示后征集业主意见);
......
查看全文 >>
投诉/举报
声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉
关于物业管理合同相关百科
-
当今社会,买车是非常昂贵的,因此很多人在没有买车却又需要用车的时候,就会选择去租一辆汽车来使用,但是租汽车的时候大家知道汽车租赁合同该怎么…
2023.09.22
86758人阅读
-
现实生活中,无论是公司还是个人,都有可能会出现被罚款的行为,因此一旦被罚款之后,就要及时拿着罚款单去缴纳罚款,说到罚款单,很多人都不知道罚…
2023.09.22
265480人阅读
-
今天小编为你介绍签合同注意事项相关内容,那么委托合同注意事项有哪些呢,土地置换合同注意事项有哪些呢,以及进口代理合同注意事项有哪些、加工贸…
2023.09.22
5720人阅读
关于物业管理合同相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
主体要件。
犯罪主体是特殊主体,即必须是国家机关工作人员;
客体要件。
本罪侵犯的客体是国家对文物的管理制度;
主观要件。
犯罪的主观方面表现为过失;
客观要件。
犯罪的客观方面表现为行为人违反工作纪律、规章制度,擅离职守,不尽职责义务,或者不认真履行职责义务,造成珍贵文物损毁或者流失,后果严重。
法律咨询顾问律师 最近回复:
本罪的犯罪构成。
(一)客体要件。
本罪所侵害的客体是国家有关珍贵文物的管理秩序。对象是国家保护的珍贵文物及被确定为全国重点文物保护单位、省级文物保护单位的文物,具体可参见故意损毁文物罪的释解,这里不再赘述。
(二)客观要件。
本罪在客观方面表现为损毁国家保护的珍贵文物,或者被确定为全国重点文物保护单位、省级文物保护单位的文物,造成严重后果的行为。所谓损毁,在这里是指由自己的过失行为如失火、过失引起爆炸、过失污损、过失摔破等致使珍贵文物损坏和毁灭。所谓造成严重后果、则是指造成国家特别珍贵的文物损毁或者损毁珍贵文物数量较多以及国家重点保护文物保护单位的文物损毁或者省级文物保护单位的文物数量较大的等情况。虽有过失损毁的行为,但所造成的后果不属严重,则仍不能构成本罪。
(三)主体要件。
本罪的主体为一般主体,即年满16周岁具有刑事责任能力的自然人,均可构成本罪。
(四)主观要件。
本罪在主观方面必须出于过失,即应当预见自己的行为可能损毁珍贵文物,却因疏忽大意而没有预见或者虽然预见自己的行为可能损毁珍贵文物,但却轻信能够避免,以致造成珍贵文物损毁,并造成严重后果。行为人如果出于故意,则不构成本罪应是故意损毁文物罪。
法律咨询顾问律师 最近回复:
客体要件。
本罪的客体是复杂客体。即在侵犯了未成年人的人身自由及身心健康的同时,也侵害了社会管理秩序。打击本款规定的犯罪行为,首先能够保护未成年人的人身自由和权利免受侵犯、身心健康不受摧残,其次可以维护正常的社会秩序,因此,未成年人的人身自由和身心健康是本罪的主要客体,社会管理秩序是本罪的次要客体。本罪的对象是未成年人,但是与《刑法》262条第
1、2款的规定不同,本罪的犯罪对象是不满十八周岁的未成年人,扩大了保护的范围。
客观要件。
本罪的客观方面表现为行为人实施了组织未成年人违犯治安管理活动的行为,这就是说行为人组织未成年人实施的盗窃、抢夺、敲诈勒索的行为没有达到我国刑法规定的犯罪的标准,但是已经违反了我国《治安管理处罚法》。我国《治安管理处罚法》第23条规定有下列侵犯公私财物行为之一,尚不够刑事处罚的,处十五日以下拘留或者警告,可以单处或者并处二百元以下罚款:
(一)偷窃、骗取、抢夺少量公私财物的;
(二)哄抢国家、集体、个人财物的;
(三)敲诈勒索公私财物的;
(四)故意损坏公私财物的。
主体要件。
从该条的规定来看,本罪主体需为年满16周岁的具有刑事责任能力的自然人。不可以将本罪的主体定义为成年人,由于我国的《未成年人保护法》第2条规定:本法所称未成年人是指未满十八周岁的公民,因此16-18岁的具有刑事责任能力的未成年人亦可以成为本罪的主体。
主观要件。
本罪的主观方面非常明确,即故意,既包括组织者明知自己是组织未成年人实施违犯治安管理的行为的直接故意,也包括组织者可以按照普通人的理解推断出是未成年人而仍旧组织其进行违犯治安管理的活动的间接故意。如果行为人在实施组织行为时并不知道对象是未成年人,但是在实施行为之后的某个时刻了解了对象的年龄,但却没有停止行为,仍让进行组织活动,那么我们认为也应当认定行为人主观上是故意。
只有符合上述4项内容的行为,才能被认定为违犯了《治安管理处罚法》,是属于违犯治安管理活动的行为,符合组织未成年人进行违反治安管理活动罪的客观方面的构成要件。
法律咨询顾问律师 最近回复:
主体要件。
犯罪主体是特殊主体,即必须是国家机关工作人员;
客体要件。
本罪侵犯的客体是国家对文物的管理制度;
主观要件。
犯罪的主观方面表现为过失;
客观要件。
犯罪的客观方面表现为行为人违反工作纪律、规章制度,擅离职守,不尽职责义务,或者不认真履行职责义务,造成珍贵文物损毁或者流失,后果严重。
法律咨询顾问律师 最近回复:
1、客体要件
客体要件本罪侵害的客体是公共安全,即不特定多数人的生命、健康或重大公私财产的安全。
2、客观要件
本罪在客观方面表现为实施了投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质危害公共安全的行为。
3、主体要件
本罪主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人均成为本罪主体。
4、主观方面
犯罪的主观方面本罪在主观方面表现为故意。