房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在房产证上加名字的手续，加名字是否有用。下面由律图小编带我们一起来了解，关于房产证加名的相关知识。
2023.09.16 1177777人阅读第一种情况：全款房加名
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：按揭房加名
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
第三种情况：没有结婚或者没有直系血源关系的加名
......
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
......
1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的最充分理由。
2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管部门填写加名申请。
3、经房管部门核实无误后会第一时间进行办理。
4、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
其实婚后在房产证上家配偶名字是很方便的，因为是夫妻关系了，所以一般是不收取加名费用的，只需缴纳一下制作的工本费就可以，但是这个价格一般是不一样的，这要根据当地的政策来进行考量。两人既然已经领证成为夫妻了，那在婚后房产证上加名字流程就和直系亲属在房产证上加名字的流程是一样的了，主要有四点：
第一、在去加名字前，要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管部门大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。
查看全文 >>按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。
如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
最后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。
如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
最后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
查看全文 >>我们大家对房产证方面的问题肯定都是关心的态度，因为房产证是关于房产方面的问题，对于房产证上写谁的名字我们国家是有相关规定的。房产证写名字在我们现在的生活中引发的纠纷案例也很多，那么房产证上加名字新政策是什么？
房产证上加名字的三种方式：
1. 房产权赠予;
2. 房屋买卖;
3. 析产登记。
大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
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一、怎么在房产证上加名字
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
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我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房…
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吴亮律师 最近回复：
若被原配起诉返还财产超出赠送金额，先收集证据证明实际赠送金额，像转账记录、购物凭证等。积极出庭应诉，在法庭上依据证据说明实际情况，主张按真实赠送金额返还。若法院判决不合理，可在规定时间内上诉，通过二审争取公正结果。
法律咨询顾问律师 最近回复：
婚前协议书生效后一方反悔的处理需依具体情况而定。若协议合法有效，双方自愿签订且不违反法律和公序良俗，就具有法律效力。 1.若反悔是针对财产分割等约定，另一方可以起诉要求其履行。法院会审查签订时有无欺诈、胁迫等情况，不存在此类情形时，通常会支持守约方。 2.若协议涉及身份关系约定，如结婚承诺，因身份关系不能强制履行，一方反悔无法强制其遵守。 3.若符合法定可撤销情形，如重大误解、显失公平等，反悔方可以向法院或仲裁机构请求撤销协议。 建议签订婚前协议时仔细考虑并咨询法律专业人士，确保协议合法合理。出现反悔情况时，双方先协商，协商不成再通过法律途径解决。
法律咨询顾问律师 最近回复：
若法院判婚前协议无效，可按不同情况采取应对措施。若在上诉期内，认为判决有误，可上诉。需先仔细审查判决书，明确协议被认定无效的理由，然后准备能证明协议有效的证据，如签订时双方具备完全民事行为能力、意思表示真实且不违反法律强制性规定等证据，在上诉状中清晰阐述上诉请求和事实理由，向上一级人民法院上诉。 若上诉期已过，判决生效，可与对方重新协商，达成新的财产约定等协议。若因协议无效导致自身权益受损，可收集相关证据，另行提起诉讼来主张合法权益。 总之，面对婚前协议被判定无效，要依据不同阶段和自身情况，积极采取合适措施维护权益。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.婚前协议应基于双方自愿签订，若女方不乐意签不能强迫。强迫签订的婚前协议可能因违背自愿原则被认定无效。 2.为让女方接受婚前协议，可先与女方坦诚沟通，了解其顾虑，向其说明婚前协议是保障双方权益、避免婚姻变动时产生不必要纠纷的手段，并非不信任或对婚姻不利。 3.还可请专业律师介入，为女方详细解释婚前协议内容和法律后果，消除其误解。 4.若女方仍拒绝，应尊重其意愿，此时可寻找其他方式处理婚前财产问题，如共同协商制定家庭理财计划。
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