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房产证加名的费用是多少,怎么计算?

时间:2024-03-03 15:06:10 浏览:25302次 来源:律图小编整理
无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了。有贷款的 先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。1、交易服务费:3元/平米。2、个人所得税:房屋总价×1%。
房产证加名的费用是多少,怎么计算?

房产证加名在实践中也经常发生,加名的情形也各不相同。那么,房产证加名需要缴纳相关税费吗?具体怎么计算相关费用的比例?相关费用的缴纳标准是什么?本文就房产证加名时相关费用的缴纳问题作相关解答。

房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

一、有房无贷

办理流程是:

1、带好三证(结婚证身份证房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

二、有房有贷

办理流程是:

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、万分之5的印花税

3、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

4、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

5、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

律图小编为您整理这篇文章。希望帮助您了解更多有关房产证加名的相关知识。在你遇到相关加名问题时,一定要熟悉相关政策以及法律的相关规定。避免出现相关不必要的纠纷。


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