财产权利

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（一）有提前解约约定时，严格按照合同约定执行，若符合约定的特定情形可提前解约且无需担责。 （二）合同无提前解约约定，双方可通过友好协商达成一致来提前解约。 （三）一方擅自提前解约可能构成违约，要承担违约责任，赔偿对方损失。 （四）遇到不可抗力等法定免责事由致合同无法履行，可部分或全部免除责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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法律分析： （1）解除合同的后果主要针对已履行和未履行部分。对于未履行的，终止履行；已履行的，可依情况请求恢复原状，即回到订约前状态，也可采取修理、更换等其他补救措施，同时还有权要求赔偿包括直接和间接损失在内的损失。 （2）合同无效是自始无法律约束力。当事人基于无效合同取得的财产需返还，若无法返还或没必要返还则折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，若各方都有过错，各自承担相应责任，如欺诈导致合同无效，欺诈方需赔偿对方。 提醒： 在处理合同问题时，要准确判断是合同解除还是合同无效的情形，不同情况处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

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结论： 合同解除权丧失分约定和法定两种情况。约定解除权在约定期限届满未行使或无约定期限经催告合理期限内未行使时消灭；法定解除权在迟延履行经催告合理期限未行使、知道解除事由一年内未行使或经催告合理期限未行使时丧失。 法律解析： 在约定解除权方面，当事人事先约定了解除权行使期限，期限到了却不使用，解除权就没了。要是没约定行使期限，对方催告后在合理期限内还不行使，解除权同样消灭，合理期限要结合合同性质、交易目的和交易习惯来定。法定解除权中，一方迟延履行主要债务，经催告合理期限仍未履行，另一方有解除权但未在合理期限行使会丧失；一方迟延履行或有其他违约行为致合同目的无法实现，对方自知道解除事由一年内不行使，或经催告合理期限内不行使，解除权也消灭。如果大家在合同解除权方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

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法律分析： （1）合同解除方式主要有协商解除和法定解除。协商解除需双方达成一致并签订解除协议，协议中要明确解除时间、已履行和未履行义务的处理等关键内容，这体现了当事人意思自治原则。 （2）法定解除需存在法定情形，如不可抗力致使合同目的无法实现等。主张解除的一方要通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力，这为合同解除提供了法律保障。 （3）合同解除后，未履行的终止履行；已履行的，当事人可根据履行情况和合同性质请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权索赔。若因一方违约导致解除，违约方要承担违约责任，赔偿对方损失。 提醒： 协商解除合同要确保协议条款明确清晰；法定解除要注意保存通知对方的证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。