买房的人都知道，购房者购房之后，后期就要去房管部门办理房产证，这个步骤是非常关键的。那么大家知道办理房产证需要什么手续吗，购房者该如何办理房产证呢？关于办理房产证的知识，请看律图小编来为大家解答。
2023.09.10 245271人阅读若是购房者没有房产证，那么他便不是该房屋法律上的所有人，其所有权将面临严重的风险。因此，购房后办理房产证是必须的。那么，个人该如何办理房产证呢?换言之，办理房产证的具体流程怎样的?
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商初始登记是办理房产证的前提条件。《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
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房产证是证明所有人对该房产拥有所有权的法律凭证，一般情况下购房者购买了房产的，都是要到房管部门办理房产证的，这样才能证明自己对该房产拥有所有权。那么这个办理房产证需要什么手续呢？
1、确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就可以了。
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在日常生活中，关于房屋的买卖交易有很多，房屋涉及到的财产利益很大，因此在交易时一定要格外谨慎才行。我们都知道房屋的交易需要办理房产证，这是进行房产交易的重要手续，很多人想了解办理房产证需要多少钱?
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
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在生活中，买房这一词并不陌生。很多社会人士都希望在茫茫的社会中有一个家能够让自己休息安顿。刚买了新房的业主，办理房产证就是第一件最重要的事情了，政府也有相关的房产规定，如果没有办法亲自办理房产证时该怎么办呢？今天就来为告诉大家办理房产证委托书的范本。
办理房产证委托书
委托人: 性别: 出生日期:
身份证编号: 暂住证号:
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很多人一辈子只会买一套房子，所以对他们来说房产证是非常重要的东西，就希望能最短的时间拿到房产证，那么如何办理房产证呢?
1、需要的资料
1、 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
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我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房…
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吴亮律师 最近回复：
一般情况下，被告去原告所在地开庭，路费通常自行承担，法律未规定该费用由原告出。不过，如果案件涉及合同约定，合同里明确异地开庭路费由原告承担，那被告可要求原告支付。解决方案是先查看合同有无相关约定，若有可与原告协商，协商不成可在庭审时提出诉求，由法官根据具体情况裁判。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.当事人在二审及再审程序中可自行实施诉讼行为，是否委托律师要依案件实际情况判断。对于法律关系简单、事实清晰且当事人具备基本诉讼能力和法律知识的案件，当事人可自行参与诉讼；而法律关系复杂、证据体系繁琐或涉及专业法律适用问题的案件，尤其是再审需对原审裁判进行实质审查时，委托律师更为妥当。 2.解决措施和建议： -当事人在决定是否委托律师前，应客观评估案件复杂程度和自身法律能力。 -若案件复杂，优先考虑委托专业律师代理，借助律师专业素养梳理争议焦点、收集证据、论证原审瑕疵，保障自身合法权益。 -自行参与诉讼的当事人，要认真了解诉讼程序，避免因程序失误受损。
吴亮律师 最近回复：
二审法院会对上诉进行审查。若认定为恶意上诉，可能会驳回上诉维持原判。因为恶意上诉缺乏合理理由和事实依据。解决方案是被上诉人积极准备证据和答辩，在庭审中清晰阐述观点，证明一审判决合理合法。同时，可向法院说明对方恶意上诉情况，请求法院尽快审结，避免不必要的时间和精力消耗。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.经调解后再起诉的条件因调解类型而异。非诉讼调解达成协议后，若未申请司法确认或司法确认未获法院支持，可就原纠纷起诉，但要满足民事诉讼法规定的起诉条件，即原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围且受诉法院有管辖权。而诉讼中法院主持达成的调解书生效后，当事人不能就同一纠纷再起诉，若有证据证明调解违反自愿原则或调解协议内容违法，可申请再审而非直接起诉。 2.解决措施和建议： -当事人在非诉讼调解后，若打算起诉，应仔细对照起诉条件准备材料，确保符合要求。 -若遇到诉讼中法院主持调解达成的调解书问题，要及时收集调解违反自愿原则或协议内容违法的证据，通过申请再审来维护权益。 -当事人需明确不同调解类型对应的权利救济路径，根据实际情况选择合适方式维权。
法律咨询顾问律师 最近回复：
法律分析： （1）民事纠纷被二次起诉时，首先要判断是否符合法定受理条件。若符合，法院会受理该案件。 （2）若基于同一事实和理由重复起诉，当同时满足后诉与前诉当事人相同、诉讼标的相同、诉讼请求相同或后诉请求实质上否定前诉裁判结果时，构成重复起诉。此时法院不予受理，已受理的会裁定驳回起诉。 （3）若不构成重复起诉，法院会对案件进行审理。被告需积极应诉，提交答辩状和相关证据。法院会依据事实和法律作出判决，判决结果因案件具体情况和证据而异。 提醒： 面对二次起诉，应准确判断是否构成重复起诉。若不构成，被告要积极准备证据和答辩，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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