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根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。
房产证下来以后,安置房可以过户吗
其实如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。主要涉及一个问题,赠予或者继承过户后再买卖该房,有高税。而正常过户后,买卖该房屋证满五年可免税。
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一、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料:
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
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安置房过户相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
解析:
1.国家机关查询责任:
根据执法需求,国家机关可以向犯罪人员信息登记部门请求查询相关犯罪行为信息,该部门应尽职配合。
然而,依然须恪守相关法律程序。
2.律师执业授权:
为有效执行辩护职责,代理律师在案件中如需查询涉嫌犯罪人员或被告的犯罪记录,应当获准许可。
3.公众知情权控制:
个人普通公民不被允许无理调查他人犯罪记录信息。
惟当有确实理由需要查询他人犯罪信息时,他们必须根据信息管理机构的具体要求,提供适当的书面材料(主要阐述查询目的),经过审查批准后方可进行相关犯罪记录的查询。
法律依据:
《治安管理处罚法》第九十七条公安机关应当向被处罚人宣告治安管理处罚决定书,并当场交付被处罚人;无法当场向被处罚人宣告的,应当在二日内送达被处罚人。决定给予行政拘留处罚的,应当及时通知被处罚人的家属。有被侵害人的,公安机关应当将决定书副本抄送被侵害人。
法律咨询顾问律师 最近回复:
解析:
发生交通事故后实施逃逸行为,若能够及时自首,大多数情况下会在交通肇事逃逸的法定刑事量刑基础上,结合其自首情节而减轻相应罚责。
然而,倘若犯罪性质恶劣,例如致使他人重伤或死亡,或者具有明显主观恶性,如有意逃避法律责任等,即便主动认错亦难逃惩罚。
依据《关于处理自首与立功若干具体问题的意见》所述,“当机动车驾驶员驾车导致人员伤亡后产生恐惧心理,私下前往警察局告知相关事件,且如实供述所有事实真相,此种情形定义为自首。
尽管可以视为自首行为,但我们仍需综合考虑犯罪者究竟犯下何罪以及损害程度大小方能做出妥善处分。
”因虽您已亲自投案并认定自首,但若未能执行上述规定,故暂时无法给予宽恕,需要进一步评估实际情况再行决定。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
法律咨询顾问律师 最近回复:
解析:
倘若所有指控皆满足了法定的立案标准,则该行为人将涉嫌触犯多类刑法中的罪名,对这类案件,我们将采用所谓的“数罪并罚”制度进行量罪定罚。
在此过程中,审判结果将会依据公正公平的原则,综合各种因素,从多个刑期中选择最重的刑期作为最终的判定结果。
对于审判宣判前一人已经犯下多宗罪行的情况,除了被判以死刑或无期徒刑的情况外,据说还应在总和的刑期之下,以及在所有的刑期中最高刑期之上作合适的调整,然后再由法官依据实际案情,酌情决断可以处以的刑期。
法律依据:
《刑法》第六十九条
【判决宣告前一人犯数罪的并罚】判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑总和刑期不满三十五年的,最高不能超过二十年,总和刑期在三十五年以上的,最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的,执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制,或者拘役和管制的,有期徒刑、拘役执行完毕后,管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行,其中附加刑种类相同的,合并执行,种类不同的,分别执行。
法律咨询顾问律师 最近回复:
解析:
对于在社会生活中因触犯相关法令或条例而遭受治安处罚的人士来说,关于他们有无违法犯罪记录的证明依然可以开具出来。
这里所提到的“法”,不仅仅包括了所有违反国家宪法、法律、法令、行政法规以及行政规章的行为,它的涵盖范围十分广大且深刻。
然而,必须强调的是,所谓的犯罪,必须严格参照我国颁布实施的《中华人民共和国刑法》中所规定的相关内容进行界定,并须满足以下三个特征:
首先,犯罪必须是对社会产生危害性的行为,这也是犯罪行为最为根本的特征所在;
其次,这种行为必须已触犯了刑法规定的界限,换言之,具有社会危害性的活动必须同时符合《中华人民共和国刑法》中的规定,方能认定为犯罪;
最后,犯罪还必须是应当受到刑事处罚的行为,仅有那些应当受到刑事处罚的,对社会造成严重危害的行为,才能真正作为犯罪来看待。
法律依据:
《刑法》第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全,分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度,破坏社会秩序和经济秩序,侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产,侵犯公民私人所有的财产,侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利,以及其他危害社会的行为,依照法律应当受刑罚处罚的,都是犯罪,但是情节显著轻微危害不大的,不认为是犯罪。
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解析:
关于网络诈骗方面,警察在接到报案后,首要任务便是开展深入详细的侦查工作,搜集、获取有关犯罪嫌疑人罪与人非、罪行轻重等方面的关键证据资料,并与受害者的陈述、证人证言等相结合。
对于已发生的罪行或涉嫌严重犯罪的人员,可依据法律规定先行实施拘留措施;若犯罪嫌疑人满足逮捕条件,亦须依法受到逮捕。
同时,针对网络诈骗行为提供以下合法举报途径:
一是向当地公安机关如实报告情况;二是向人民检察院以及法院提出检举控告。
若您掌握一定程度的证据,请务必全力提供相关证据,以协助公安部门展开更为全面深入的调查。
任何单位或个人只要察觉到犯罪活动或犯罪嫌疑人的存在,都享有向公安机关、人民检察院或人民法院汇报或举报的权利和义务。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议《刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件,应当进行侦查,收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留,对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人,应当依法逮捕。