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北京市京博律师事务所律师 回复：您好，具体情况电话联系您

吴亮律师 回复：一次性伤残补助金由工伤保险基金支付，法律没有统一到账天数，通常劳动能力鉴定结论作出并提交申领材料后，社保经办机构审核拨付，多数地方一至两个月到账。单位未参保或拖延的，你可书面催告并申请劳动仲裁。建议尽快完成鉴定、备齐材料申报，保留受理回执。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师 回复：买房前让卖方提供租约和租客放弃优先购买权的书面文件，合同里写清交房、腾退责任和违约金；过户后租客要求续租的，通常要承继原租约，不能强行清退，可协商补偿解约并保留证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。