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吴亮律师 回复：这种情况案外人提异议有一定依据，但需综合判断。首先得审查转让合同真实性、合法性，转账记录是否能证明付款事实。若能证明案外人在法院查封前已合法受让房屋，支付合理对价并实际占有，可争取排除执行。建议收集完整交易证据，向法院说明情况，参与执行异议审查程序。

吴亮律师 回复：收到撤诉裁定书短信但网上没文书送达信息，可能是系统更新有延迟。你可以先耐心等待几天，看信息是否更新。若过了一段时间仍未显示，可联系法院查询案件进展及文书上传情况，让其确认是否已上传或协助解决信息未显示问题。

广东霆瀚律师事务所律师 回复：您好，必要时可以仲裁进行处理。